一邊是煙幕彈多家樓盤收緊促銷
業(yè)內(nèi)稱此舉實為“暫停”，庫存量回升大背景下，南京開發(fā)商恐怕不會貿(mào)然全面取消優(yōu)惠
今年6月份，南京有不少樓盤推出的“半年大促銷”都將截止時間定在了6月30日，記者昨日從市場上了解到，這些優(yōu)惠幾乎全都取消了，不過也有開發(fā)商坦承，取消或是“暫時”動作，會根據(jù)7月份的銷售情況再做調(diào)整。
揚(yáng)子晚報記者發(fā)現(xiàn)，包括保利、金地等在內(nèi)的大牌開發(fā)商推出的“半年優(yōu)惠”多是在買房首付上做文章。保利地產(chǎn)旗下的保利羅蘭春天、保利中央公園等樓盤都是在上個月推出的一成首付甚至是零首付的促銷活動，開發(fā)商直接宣稱此舉是為“沖擊半年報”，吸引那些手頭比較緊的客戶，在區(qū)位、價格、環(huán)境都差不多的情況下，選擇他家的項目。
“表面上看是取消了，其實用‘暫停’更準(zhǔn)確一些。”在城中、江寧、江北等地均有項目在售的雅居樂地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴揚(yáng)子晚報記者，當(dāng)初一些樓盤承諾的“6月份截止”必須說到做到，因為這關(guān)系到與買房人之間的信任問題。該人士同時坦承，6月份的這一波促銷潮令不少項目賺得盆滿缽滿，其公司旗下的5家樓盤僅6月一個月的銷售金額便超過8億，所以暫停優(yōu)惠也情有可原。“開發(fā)商會根據(jù)7月份的銷售情況再作打算，如果行情持續(xù)低迷，可能會推出更優(yōu)惠的舉措”，該人士表示。
網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)總經(jīng)理李智認(rèn)為，由于房地產(chǎn)市場走低，國內(nèi)多數(shù)城市的新房庫存持續(xù)回升，南京樓市庫存已經(jīng)攀高至4.4萬套，不到一個月的時間猛增4000套房源。他表示，眼下是樓市銷售的傳統(tǒng)淡季，又遇上青奧會停工，南京的開發(fā)商恐怕不會貿(mào)然全面取消優(yōu)惠，居高不下的庫存量將促使更多開發(fā)企業(yè)采取“以價換量”的策略，有限的市場份額將招致更加激烈的競爭。
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上半年，那些限時取消的優(yōu)惠
1、保利地產(chǎn)旗下的保利羅蘭春天、保利中央公園等樓盤都推出過一成首付甚至零首付的促銷活動，一套100多萬的房子，買房人只要先拿出不到20萬，就可以簽約，余下的首付款在三個月或是半年內(nèi)付清”。
起止時間：這項活動僅限6月份，從7月1日起正式取消。
2、仙林湖板塊一售樓處也對前來咨詢的市民表示，目前“一成首付”沒有了，優(yōu)惠活動也只剩下按時簽約3000元的獎勵。
起止時間：不明，目前已結(jié)束。
3、同處仙林湖板塊的金地湖城藝境推出“一成首付”的活動。
起止時間：6月11日開始，6月30日取消，目前推出的是針對業(yè)主及準(zhǔn)業(yè)主小孩的夏令營活動，至于其他優(yōu)惠舉措尚在規(guī)劃當(dāng)中。
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