鄭州會取消樓市限購嗎?
南寧、呼和浩特、濟南等城市紛紛解禁房產(chǎn)“限購”。而關(guān)于“鄭州限購解禁就在‘下半年’”的段子也在房企老板的朋友圈間瘋轉(zhuǎn)。
鄭州會取消限購嗎?昨天,大河報記者就此求證鄭州市有關(guān)政府部門,得到了肯定的消息。但是,鄭州房地產(chǎn)形勢好于全國,并不著急取消限購,現(xiàn)正在密切關(guān)注國家政策變化和其他城市做法。
直擊
鄭州已經(jīng)做好“解禁打算”
傳言,比預(yù)想的要快一些。鄭州市房地產(chǎn)主管部門一位處長的微信朋友圈里,已經(jīng)有不少房企朋友轉(zhuǎn)的段子:鄭州限購解禁就在“下半年”。
昨天下午,該處長告訴大河報記者,濟南放松限購后,鄭州市也有壓力了。但是鄭州樓市的情況要好一些,所以對于“解禁限購”這個娃兒,“準備順生,而不是剖腹產(chǎn)”。
市政府有關(guān)負責(zé)人也表示,上半年樓市基本保持健康平穩(wěn),工作重點已由以穩(wěn)控房價為重點,轉(zhuǎn)移到以穩(wěn)定市場為重點。
據(jù)這位負責(zé)人介紹,鄭州已做好“解禁打算”。具體說來,鄭州將以國家一系列房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策為指導(dǎo),密切關(guān)注國家政策變化和其他城市做法,按照“增加市場有效需求、提高居民支付能力、緩解企業(yè)資金壓力、穩(wěn)定市場發(fā)展預(yù)期”的原則,根據(jù)鄭州市房地產(chǎn)市場實際,做好穩(wěn)定鄭州市房地產(chǎn)市場的政策調(diào)整儲備,防止房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大的波動,保證房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。
數(shù)據(jù)
近期放松限購可能性不大
在全國房產(chǎn)銷量一片慘淡的背景下,鄭州上半年表現(xiàn)可謂極佳。來自鄭州市房管局的消息顯示,今年截至5月底,全市商品房銷售708.95萬平方米,同比增長14.18%;其中商品房住房銷售593.95萬平方米,同比增長11.53%,商品房市場銷售情況明顯好于全國(同比下降9%)。
價格方面,5月份鄭州商品住房銷售均價7938元/平方米,同比增長7.13%。前5個月鄭州市商品住房銷售均價雖稍有上漲,但漲幅收窄。
省房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)商會常務(wù)副會長兼秘書長趙進京說,南寧、呼和浩特、濟南等城市松綁“限購”,這些城市有一個共同點,房產(chǎn)銷量不佳。鄭州樓市銷售情況好于全國,近期放松限購可能性不大。這個觀點也得到一位不愿具名的房地產(chǎn)主管部門負責(zé)人證實。
業(yè)內(nèi)
年內(nèi)許多城市將告別限購
在售樓部,“放松限購”已經(jīng)成為售樓員促銷利器。在棉紡路與工人路交叉口附近一個售樓處,置業(yè)經(jīng)理朱偉告訴購房者,取消限購,房價可能會漲,現(xiàn)在買比較合適。
中原地產(chǎn)河南公司董事、總經(jīng)理馮建軍說,全國執(zhí)行限購令大概40多個城市,據(jù)不完全統(tǒng)計已有16個發(fā)文或變相取消限購令。預(yù)計這些城市年底前將取消限購。但是北上廣深一線城市短期內(nèi)還很難全面放開,預(yù)計等到明年。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭也認為,取消限購并不能立即催熱樓市,對以高端改善和投資需求為目的的重新購房者吸引力不大,僅對部分剛需客(比如外地人)有刺激作用。但從中長期來看,取消限購有利于樓市正常發(fā)展。
鏈接:部分解禁限購城市
南寧:從4月25日起,廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧購房。
呼和浩特:6月25日發(fā)布“實施意見”,規(guī)定居民買房在辦理手續(xù)時,不再對購房人的房屋套數(shù)進行查詢;且允許外來人口在市區(qū)買房等。
濟南:7月10日起取消限購,無論是否有濟南戶口,不管之前買過幾套房,都可以隨便買房。
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