從10日限購取消以來,濟南市住宅網(wǎng)簽量持續(xù)走高,截至昨日,7月濟南市已成交住宅3843套,相當于6月整月的成交量。雖然網(wǎng)簽暴漲,但記者走訪多家售樓處發(fā)現(xiàn),買房的人卻沒有明顯增加。在昨日網(wǎng)簽的404套住宅中,竟有近130套為“補簽”。
上周網(wǎng)簽量環(huán)比增長57.5%
據(jù)濟南市住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,上周(7月7日至7月13日)濟南共成交新建商品房3005套,相比前一周的1908套增加了1097套,環(huán)比上漲57.5%。其中,住宅成交了2314套,儲藏室成交了541套,車庫成交了33套,商業(yè)用房成交了44套,辦公成交了12套,公寓成交了28套,廠房成交5套,其他成交了28套。記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),上周一躍成為今年網(wǎng)簽新建商品房最多的一周,比排名第二的四月最后一周增加了近100%。從網(wǎng)簽走勢來看,限購剛剛放開的10日和11日出現(xiàn)暴增,分別達到577套和575套。而在此前的6月份,成交量最多的一天僅為232套。
同比來看,上周網(wǎng)簽量也出現(xiàn)大幅增長,據(jù)統(tǒng)計,2013年的7月第二周(7月8日—14日),濟南市共網(wǎng)簽商品房1285套,比上周少了一半還多。
三分之一的網(wǎng)簽早已售出
雖然網(wǎng)簽量很高,但是記者走訪發(fā)現(xiàn),不少售樓處鮮有客源,有的小有增加,有的甚至比前段時間還差。為什么會出現(xiàn)這樣截然相反的狀況呢?記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),昨天網(wǎng)簽的住宅中,有近三分之一為補簽房,有的房屋甚至已經(jīng)有人入住。
省城西南部一樓盤的6號樓在2013年便已銷售一空,但昨天卻網(wǎng)簽了4套。“你說的這棟樓我們?nèi)ツ瓯阗u完了,現(xiàn)在在售的是1號和4號樓。”當記者詢問該樓盤6號樓是否還有房屋在售時,一位置業(yè)顧問對記者說道。
除此之外,記者發(fā)現(xiàn)還有不少新網(wǎng)簽的房屋為“補簽”。昨日網(wǎng)簽的404套住宅有130套是去年乃至前年便開盤的項目,并且咨詢這些售樓處時,置業(yè)顧問都說這些房子早已售出。“我們這兩天網(wǎng)簽了有30多套了,有17套是上半年賣出的,不少是因為限購沒網(wǎng)簽的,還有一部分是以前想改合同的購房者,所以沒急著網(wǎng)簽。”在省城東部一樓盤銷售人員告訴記者。據(jù)此計算,上周網(wǎng)簽的2314套住宅有近800套為“補簽”,剩余的1500多套與平時周均1000多套的銷量差不了多少。說明排除“補簽”后,濟南新建住宅銷量在限購取消后并沒有明顯的增加。
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