樓市步入調(diào)整期的態(tài)勢(shì)越來(lái)越明顯。今早，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新全國(guó)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，納入監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中，6月份有55個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，占比將近八成，較上月大幅增加。其中，廣州房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.6%，是自2012年5月以來(lái)的首次。
新建商品住宅（不含保障性住房）房?jī)r(jià)“環(huán)比”變化，是觀察樓市趨勢(shì)的主要指標(biāo)。據(jù)發(fā)布，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有55個(gè)，持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.8%。
新建商品住宅（不含保障性住房）房?jī)r(jià)“同比”變化，反映的是與去年同期相比是否實(shí)質(zhì)性降價(jià)。據(jù)發(fā)布，與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)（溫州），上漲的城市有69個(gè)。6月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為9.4%，最低為下降5.3%。
二手住宅價(jià)格變動(dòng)方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有52個(gè)，持平的城市有11個(gè)，上漲的城市有7個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.1%，最低為下降1.5%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有8個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。6月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為9.1%，最低為下降9.6%。
羊城晚報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，6月份新建商品住宅房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)達(dá)55個(gè)，比上月的35個(gè)大幅增加了20個(gè)，房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市占比已近八成，如果再加上環(huán)比持平的7個(gè)城市，則房?jī)r(jià)“停漲”的城市數(shù)占比近九成。這是近年來(lái)最多的。
被視為房?jī)r(jià)“風(fēng)向標(biāo)”的北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市，除了北京房?jī)r(jià)環(huán)比輕微上漲0.1%外，其他三個(gè)均為環(huán)比下跌，其中，上海下跌0.7%，廣州下跌0.6%，深圳下跌0.4%。廣州是近兩年來(lái)首次出現(xiàn)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌。不過(guò)，從同比看，這四個(gè)一線城市房?jī)r(jià)仍然上升，北京、上海、廣州、深圳同比分別上漲了8%、8.2%、7.7%和6.7%。
今早，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀認(rèn)為，6月全國(guó)房?jī)r(jià)呈現(xiàn)兩個(gè)特點(diǎn)，一是大部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)小幅下降，一、二、三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%、0.5%和0.5%。二是絕大部分城市房?jī)r(jià)同比繼續(xù)溫和上漲，漲幅有所回落，70個(gè)城市房?jī)r(jià)同比漲幅均回落到10%以下。
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