原本在濟(jì)南沒有購房計(jì)劃的滕女士，因?yàn)橛辛撕⒆铀械纳钣?jì)劃都進(jìn)行了重新規(guī)劃，為了孩子的生活和未來求學(xué)，滕女士最終決定要在濟(jì)南買一套學(xué)區(qū)房。但是因?yàn)橄拶彽脑?，使得滕女士一直無法購買第三套住房。雖然無法購房,但是滕女士卻一直都關(guān)注著樓市的一舉一動(dòng)，直到7月10日限購松綁宣布那天，滕女士心中的石頭終于落地，下一步要做的就是趁著樓市還沒有漲起來的時(shí)候抓緊時(shí)間購買一套自己滿意的學(xué)區(qū)房。

    本地人變成外來戶

    滕女士夫妻二人有各自的公司，滕女士是煙臺(tái)人，她的丈夫是外省人。多年來兩人一直都處于兩地奔波的工作狀態(tài)，因?yàn)闆]有孩子所以生活重心多放在了工作上。因?yàn)榭春猛獾厥袌觯?012年夫妻二人決定離開濟(jì)南到外地去拓展公司業(yè)務(wù)，在外期間還置辦了2套房產(chǎn)（沒有貸款記錄）。滕女士的戶口本來還在濟(jì)南，但為了方便便將戶口遷至老公老家，從戶口遷出那天起，夫妻二人在濟(jì)南就算“外來戶”了。因?yàn)橐恢睕]有在濟(jì)南購房的打算，所以滕女士夫妻對(duì)戶籍的歸屬也沒有特別在意。

    手里有錢也沒法買房子

    婚后幾年，滕女士有了身孕，為了能給孩子一個(gè)比較方便的生活環(huán)境，滕女士選擇了再次回到濟(jì)南居住。2012年底滕女士順利生下一個(gè)女孩，而此時(shí)滕女士尚無買房子打算，仍然沒有決定未來久居濟(jì)南。

    隨著孩子年齡的增大，滕女士決定未來就將家安在濟(jì)南，可以給孩子一個(gè)比較穩(wěn)定的生活和學(xué)習(xí)的場所。滕女士原本在濟(jì)南是繳納社保的，社保的最終繳納時(shí)間是2012年12月底，到2013年11月底期間還是可以有機(jī)會(huì)買房的，但是對(duì)政策不太了解的滕女士并沒有選擇在這個(gè)階段買，而是戲劇性的選擇了在2013年的12月份，這個(gè)時(shí)間恰恰是社保過期幾天之后。雖然走訪了多個(gè)售樓處，但是因?yàn)闂l件限制，即使手里有錢也沒法買到房子，滕女士這時(shí)才感覺到限購政策給自己帶來的不便。

    “第六感”成功應(yīng)驗(yàn)

    雖然沒法購房，但是滕女士在濟(jì)南購房的計(jì)劃卻沒有被打消。為了能給孩子一個(gè)穩(wěn)定、長期的生活和教育環(huán)境，滕女士對(duì)學(xué)區(qū)房格外關(guān)注，平時(shí)如果時(shí)間允許，她都會(huì)到濟(jì)南市幾個(gè)在售的學(xué)區(qū)概念樓盤了解情況。有人給滕女士出了一個(gè)主意：可以補(bǔ)交齊一年的社保金，只要有了社保繳納的記錄，就可以買到一套學(xué)區(qū)房了。在看到國內(nèi)多個(gè)城市提出了緩解限購或者松綁限購的新聞后，滕女士感覺濟(jì)南樓市的政策調(diào)整將會(huì)不遠(yuǎn)，滕女士打趣的說道：女人的第六感告訴她，不用著急補(bǔ)辦社保，或許過不了多久就能買房了。誰知過了幾個(gè)月就應(yīng)驗(yàn)了滕女士的第六感預(yù)測，7月10日這天濟(jì)南宣布解除了樓市限購的政策，外地戶口的市民可以在濟(jì)南購房了，滕女士終于盼來了這天。

    還是看不懂樓市

    通過跟朋友打聽、了解，滕女士在城東和城西都物色了幾個(gè)學(xué)區(qū)房，利用周末休息的時(shí)間和家里人一起到售樓處了解情況。但是出乎滕女士意料的是，她走訪的幾個(gè)樓盤售樓處里面的人都很多，她印象最深的是一個(gè)位于南外環(huán)的樓盤，因?yàn)榈皆L的人多，置業(yè)顧問都無暇顧及他們，讓他們冷場的站了很長時(shí)間，只得自己去看沙盤，或者跟著別的到訪者一起聽置業(yè)顧問的講解。這種局面出乎了滕女士的意料，也進(jìn)一步堅(jiān)定了她要買房的信念。

    在看盤的過程中，滕女士能從置業(yè)顧問的口吻中感覺出售樓處有想漲價(jià)的打算?；蛟S使用的是一種危機(jī)營銷方式，或許是一種恐慌營銷方式，但是這些都傳遞給了滕女士一個(gè)信號(hào)，那就是樓盤即將要漲價(jià)，給人一種現(xiàn)在不買就會(huì)后悔的感覺?？吹竭@些，滕女士就更加緊的去看房子了，免得以后買房再多花冤枉錢。

    外省人在濟(jì)南咋買房　不同銀行政策不同

    因?yàn)殡康膽艏诮Y(jié)婚后落到了丈夫的戶籍上，所以目前滕女士夫妻的戶籍都不在山東，對(duì)于外省人士在濟(jì)購房貸款都有什么要求時(shí)，多家銀行均給出了不同的答復(fù)。一家國字頭銀行的工作人員對(duì)滕女士答復(fù)說：該行對(duì)全省人民進(jìn)行貸款，不對(duì)省外人士開放放款業(yè)務(wù)。而一些商業(yè)銀行則對(duì)滕女士回答說：買房貸款只針對(duì)有濟(jì)南戶籍的市民，濟(jì)南以外的市民不能享受到貸款業(yè)務(wù)。這就把滕女士給弄糊涂了，同樣的政策為什么銀行在執(zhí)行和理解上會(huì)存在偏差？如果有自己看中的學(xué)區(qū)房，但該樓盤的合作銀行只針對(duì)濟(jì)南戶籍的人進(jìn)行貸款，那對(duì)自己來說限購解除與否沒有任何區(qū)別，自己還是沒法買房。

    對(duì)此局面滕女士也有自己的辦法，真要弄清楚各個(gè)銀行的政策恐怕還要等上一段時(shí)間，如果錯(cuò)過了購房時(shí)機(jī)恐怕還要多花不少錢，實(shí)在沒法貸款的話，滕女士就選擇一次性全額支付房款。

    目前滕女士還在看房，仍然沒有確定到底購買哪套學(xué)區(qū)房。父母對(duì)孩子的愛成了很多房產(chǎn)購買的理由，孩子在只有幾個(gè)月甚至1歲多的時(shí)候，父母就已經(jīng)為他們買好了昂貴的學(xué)區(qū)房?；蛟S再有幾天的時(shí)間，滕女士就會(huì)有一套屬于自己的學(xué)區(qū)房了。