作為珠江新城中軸線上商業(yè)項目的收官之作，高德置地廣場（冬）何時推出市場引起業(yè)界的廣泛關(guān)注，據(jù)了解，冬商場的招商工作在緊鑼密鼓得進行中，具體開業(yè)時間未定，在業(yè)內(nèi)人士看來，同屬珠江東路的東塔K11購物藝術(shù)中心不久也將推出市場，兩者將形成協(xié)同效應(yīng)，撐起中軸線以東的商業(yè)氛圍。
中軸線上的收官之作
據(jù)了解，高德置地廣場位于廣州珠江新城中軸線，總建筑面積92萬平方米，包括22萬平方米的購物中心、30萬平方米甲級寫字樓以及酒店和酒店公寓，購物中心分為春夏秋冬四個主題商場，建筑面積分別為7萬、2.9萬、2.6萬、10萬平方米。
高德置地“春”商場因為與地鐵珠江新城站相通的獨特優(yōu)勢，在永旺超市、風(fēng)尚廣百、優(yōu)衣庫、H&M等進駐下，有一定客流量。“夏”商場集中了多家中西餐飲店，“中”商場實際上是花城匯的一部分經(jīng)營面積，能有效聯(lián)通中軸線以東的高德置地“秋”“冬”商場。
在業(yè)內(nèi)人士看來，將要推出市場的高德置地冬商場，不得不面對珠江新城商圈整體低迷的大背景。
戴德梁行商業(yè)部助理董事伍林認(rèn)為，離天河路太近是珠江新城商圈最大的挑戰(zhàn)，各項目業(yè)態(tài)調(diào)整走向成熟還需要時間。
在高力國際董事陳厚橋看來，珠江新城各項目的商業(yè)規(guī)劃、交通通達性、品牌定位等方面都存在或多或少的問題，各項目分割經(jīng)營、各自為政，沒有形成相互協(xié)調(diào)的有機整體。
因此，也只有餐飲業(yè)態(tài)因為有上班白領(lǐng)一族的剛性需求支撐，能聚集大批顧客。目前高德置地“秋”商場也以餐飲為主，在“春夏秋“商場均開業(yè)后，冬商場就成為珠江新城中軸線上的收官之作。
贏商網(wǎng)記者致電高德置地負(fù)責(zé)人，欲了解冬商場的定位、招商進展和開業(yè)時間等，未能獲得相關(guān)情況，據(jù)此前多家媒體的報道，冬商場有望在今年年底開業(yè)。
與K11形成協(xié)同效應(yīng)
贏商網(wǎng)記者在現(xiàn)場看到，高德置地冬商場正在進行外裝修和地下空間建設(shè)，與秋商場隔著珠江東路，南面穿過花城大道就是環(huán)球都會廣場和廣州東塔。
高德置地廣場總經(jīng)理林錦榮此前表示，冬商場將定位為廣州首個藝術(shù)文化主題購物中心，規(guī)劃精品生活超市、兒童城作為主力店，引進國際輕奢侈品牌，建立國際時尚品牌總部基地，其中會打造一個約3000平方米的藝術(shù)館和公眾藝術(shù)空間，匯集時尚品牌及設(shè)計師品牌。
在仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部高級經(jīng)理曾麗看來，“冬”商場定位比“春、夏、秋”還要高端，目前花城大道以東的多個寫字樓項目還沒有竣工，住宅項目還沒有入住，人群的培育還沒有到位，在東塔的K11購物藝術(shù)中心開業(yè)后，同屬中軸線以東的K11將與高德置地廣場形成協(xié)同效應(yīng)，商業(yè)氛圍會得到提高和走向成熟。
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