天津限購取消再調查：無通知確已執(zhí)行 二套三套均松綁
23日?？谌∠拶?，自此算起，全國已超30個城市或明或暗傳出限購松綁，而松綁的榜單還在快速擴容。天津也早已存在于這份名單中，對于遲遲沒有得到官方確認的樓市狀態(tài)，天津新浪樂居再次在天津市區(qū)展開調查。
天津限購政策確已放開？記者走訪多家售樓處及二手房門店，經證實，天津限購政策在實際操作中，確實已放開，也并非之前所盛傳的僅濱海新區(qū)執(zhí)行。而同全國其他城市一樣，天津樓市采取“只做不說”的方式調整限購政策。天津限購名存實亡天津限購名存實亡
天津限購名存實亡 二套三套均松綁
7月23日，樂居記者致電天津房管部門，負責人明確表示，目前沒有收到任何取消限購的通知。相對于官方部門的謹慎應對，開發(fā)商則高調很多。樂居記者以“名下已有房產”的購房者身份走訪多家在售樓盤，售樓員均表示，天津限購政策已放開。
其中，東麗某項目置業(yè)顧問表示，“原本限購中對于第三套房的限制已取消，只要是天津戶口，便可貸款購買第三套住房，首付需六成。”而北辰雙街某項目置業(yè)顧問則表示：“非天津戶籍可購買二套房，首付六成。”至此，已明確天津限購名存實亡。
2011年2月，天津出臺的限購舉措為天津戶籍家庭不得新購第三套及以上住房；非天津戶籍家庭不得新購第二套及以上住房，能提供1年以上納稅證明或社保證明的非天津戶籍家庭可以購第一套住房，不能提供的則不得購房。
為了解進一步了解情況，記者再次來到二手房門店。中原地產凱利天寶公寓門店經紀人表示，“目前天津二手房買賣中，三套房也已經放開購買限制，限購已放松多日”。
記者電話采訪多家銀行，信貸部工作人均表示，目前處于房貸收緊階段。天津首套房貸優(yōu)惠最多的僅為95折，且附以嚴苛的購房條件和征信資質。部分股份制商業(yè)銀行甚至出現了不放貸的情況。
天津松綁效果不佳 量價齊跌樓市扛不住
自傳出天津松綁限購至今，兩個月有余，天津成交又如何呢？2014年上半年天津共新建商品住宅成交同比去年上半年減少6.7%，二手房同比下降34.2%。自端午小長假過后，天津樓市更是深陷低迷。進入7月，成交慘淡持續(xù)蔓延，日均住宅成交150套左右，多區(qū)頻頻爆出零成交，7月中旬甚至出現全市日均住宅成交80余套的慘淡境地。
此外，7月18日，國家統(tǒng)計局公布的6月份全國70個大中城市住宅價格指數數據顯示， 55城房價下降，天津環(huán)比下跌0.5%。而此次下跌則是2014年以來，天津房價首次跌破100%這個定基數值。
庫存壓頂，天津土地出讓節(jié)奏明顯放緩。值得注意的是，就在天津限購松綁之際，部分區(qū)域調整土地出讓頻率。4、5、6月間天津土地成交曾非常密集，市內六區(qū)月均出讓土地保持三、四宗左右。而7月，除河西區(qū)八大里出讓外，市內其他區(qū)域均無地塊出讓及掛牌，天津土地交易中心掛牌信息顯示，直至8月底暫無市區(qū)住宅用地掛牌。
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