7月29日下午3點30分，寧波住建委通過官方認證微博發(fā)布信息，寧波正式取消樓市限購令。
這是浙江第三座正式放開限購的城市，此前在28日晚間，杭州市宣布放開限購，主城區(qū)140平方米以上房源、蕭山區(qū)與余杭區(qū)所有住房全面放開；29日下午，溫州住建委召開發(fā)布會宣布放開住房限購政策，在房屋交易登記時不再核查現(xiàn)有住房情況，在外溫州人和新溫州人均享有同等待遇。
上海易居地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，浙江是全國樓市下行的“重災區(qū)”，預計紹興、臺州、舟山、衢州等也會很快跟進。
7月30日，記者從金華市住房和建設局了解到，金華目前正在研究適當調整住房限購政策。金華住建局人士電話中稱，過完年之后的幾個月，金華的樓市成交量一直比較暗淡，為了保證金華樓市的平穩(wěn)、健康發(fā)展，相關部門多次召開了會議，討論調整金華樓市限購政策。
庫存壓力大
7月29日下午，溫州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會召開發(fā)布會宣布，從即日起放開住房限購政策。
在此之前，伴隨著經(jīng)濟周期調整、民營企業(yè)金融危機，據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國70大中城市的房價指數(shù)之中，溫州房價曾連續(xù)34個月下降。溫州部分在售樓盤被迫打折促銷，甚至價格腰斬。
截至今年6月底，僅溫州市區(qū)累計待售商品住房就達9780套，面積123.35萬平方米，依據(jù)目前的“去化”能力約需12.9個月才能消化。
值得注意的是，在70大中城市的房價指數(shù)中，相對于2010年的房價，全國有三座城市的房價指數(shù)低于4年前，這三座城市分別為溫州、杭州與寧波。
浙江大學房地產(chǎn)研究中心主任賈生華告訴記者，浙江這幾個城市本身房屋庫存量過大，同時市場信息也不足，從政策層面來看，這些城市盡快放開限購也符合國家今年對房地產(chǎn)雙向調控和分類調控的要求。
“另外，目前的供需關系不平衡僅靠取消限購是遠遠不夠的，房地產(chǎn)市場想要升溫還需要非常長的時間和其他的刺激措施。”賈生華表示。
7月28日下午6點半，杭州市宣布取消限購令。正如賈生華所言，截至7月28日晚9點，杭州市區(qū)（含余杭、蕭山）住宅可售套數(shù)約93574套，非住宅約41134套，總計庫存量達13.4萬余套。按照今年上半年杭州市區(qū)商品房成交總量2.87萬套的速度計算，這些新房子在杭州至少要賣20多個月。
杭州溫州的限購政策調整，自然反映了房價下調給政府帶來的壓力。據(jù)悉，溫州政府還透露，將積極爭取金融機構支持，保障商品住房抵押按揭貸款額度，落實首套房貸優(yōu)惠，為市民購買自住型和改善性住房提供資金支持。
曾是限購城市最多省份
自2011年起，浙江11個地級市中，杭州、寧波、溫州、紹興、金華、舟山、臺州、衢州8市實行限購，僅剩湖州、麗水、嘉興未限購，限購城市的數(shù)量為全國之最。
在寧波，截至2014年6月29日，寧波市六區(qū)已有預售許可證項目的房源為46666套，可售面積為600多平米，隨著寧波城市用地供應量增加，2014年寧波的新房供應量繼續(xù)走高。
事實上，沒有公開出臺放開限購令的寧波，在5月份開始便傳出政府內部會議，口頭傳達了限購令放開措施，5月開始，寧波全市限購政策放松，只核查擬購房區(qū)域是否有兩套或者以上房子。而在過去，只要在寧波大市范圍內擁有兩套住房的都被禁止再買房。
“當時寧波這個限購松動政策不發(fā)文、不宣傳、不解釋、只執(zhí)行，現(xiàn)在省會杭州與溫州都放開了，寧波正式的限購松動政策相信不久也要出來了。”寧波市房地產(chǎn)協(xié)會一位人士告訴記者。
金華市曾2011年3月份出臺的限購令，規(guī)定已在金華市區(qū)新購1套住房的家庭和無法提供金華市區(qū)納稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在金華市區(qū)新購住房。
記者通過致電金華當?shù)氐哪硺潜P購房事宜之時，銷售表示，近一段時間來，現(xiàn)在購買二套房已經(jīng)不需要提供房源查詢記錄表，房地產(chǎn)交易中心也不需要提供房源查詢記錄表了。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
