8月8日晚間，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)濱江集團(tuán)）公布2014年半年度報(bào)告。報(bào)告指出，2014年上半年濱江集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入43.43億元，較上年同期的50.14億元下降13.39%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)6.38億元，比上年下降52.09％。
歸屬于母公司所有者凈利潤(rùn)4.50億元，比上年同期的9.32億元下降51.67%。公告稱(chēng)，報(bào)告期內(nèi)僅城市之星和湘湖壹號(hào)部分住宅交付、以及紹興金色家園、紹興星城大廈、衢州春江月等尾盤(pán)交付，因此2014年1-6月公司的營(yíng)業(yè)收入比上年同期下降13.39%。
房地產(chǎn)業(yè)毛利率下降8%
報(bào)告指出，濱江集團(tuán)上半年?duì)I業(yè)收入42.68億元，其中房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入41.20億元，毛利率29.10%，比上年同期減少8.06%。
實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額60.21億元，同比減少11%，其中代建管理經(jīng)營(yíng)合同金額14.18億元。銷(xiāo)售主力仍為武林壹號(hào)，銷(xiāo)售金額位列杭州主城區(qū)冠軍。
分地區(qū)來(lái)看，杭州還是濱江的主戰(zhàn)場(chǎng)，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入41.54億元，毛利率29.23%，比上年同期降低16.85%。
土地方面，濱江集團(tuán)上半年通過(guò)與中大房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、宣城市德信投資有限公司合作，取得了平湖市地塊，增加土地儲(chǔ)備18.60萬(wàn)方。目前，除杭州外，濱江集團(tuán)在紹興、上虞、金華、平湖有近20個(gè)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。
預(yù)計(jì)前三季度凈利潤(rùn)變動(dòng)幅度為-60%至-40%
同時(shí)，公告指出，預(yù)計(jì)2014年1-9月歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為47，668.51萬(wàn)元至71，502.77萬(wàn)元，同比下降40.00%-60.00%。
公告稱(chēng)，報(bào)告期內(nèi)曙光之城項(xiàng)目、城市之星5、6號(hào)樓、湘湖壹號(hào)一期，以及金色黎明一期、紹興金色家園項(xiàng)目尾盤(pán)交付，由于部分樓盤(pán)毛利率較低，導(dǎo)致公司2014年1-9月業(yè)績(jī)較上年同期下降。
同時(shí)，有證券公司指出，目前杭州地區(qū)已放松限購(gòu)，并在二套房貸款認(rèn)定上有所松動(dòng)，政策監(jiān)管尺度放大有利濱江集團(tuán)中高端項(xiàng)目的后期去化。并稱(chēng)，考慮到濱江集團(tuán)項(xiàng)目資源優(yōu)質(zhì)，可結(jié)算資源豐富，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。半年報(bào)：濱江集團(tuán)上半年?duì)I收50.14億 營(yíng)利下降52.09%。
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