近期，不少網(wǎng)友在自住房論壇上發(fā)問，自住房是否可以出租。日前，記者從相關(guān)部門獲悉，由于政策條款和合同中都沒有對(duì)自住房出租進(jìn)行明文禁止，因此在執(zhí)行過程中并不限制自住房項(xiàng)目用于出租。
自住房是否可以出租，是不少購(gòu)房者的疑問。一些自住房論壇，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)“自住房能不能出租”的提問帖子，答案大都是“偷著租”、“沒人查”等模糊答案。也有疑問說，規(guī)定中稱5年以后才能轉(zhuǎn)租。自住型商品房是否像本市其他保障性住房一樣限制轉(zhuǎn)租，在申購(gòu)家庭之中始終沒有明確說法。
參與制定自住房政策的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自住房是自住型商品房，性質(zhì)是商品房，不是經(jīng)適房，不需要限制其出租、用于居住的行為。
北京房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，當(dāng)前執(zhí)行的政策中規(guī)定“購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款”。“轉(zhuǎn)讓增值”應(yīng)該是指交易，而非市場(chǎng)上傳聞的出租獲利，“自住房轉(zhuǎn)讓的范圍，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而非使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”。
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最便宜自住房周四二次搖號(hào)
京華時(shí)報(bào)訊(記者劉雪玉)昨天，記者從市住建委獲悉，北京最便宜的自住房——當(dāng)代采育滿庭春MOMΛ自住型商品房項(xiàng)目將于周四二次搖號(hào)。此次搖號(hào)非優(yōu)先家庭也可參與。
當(dāng)代采育滿庭春MOMΛ自住型商品房項(xiàng)目，首次選房活動(dòng)已于7月31日結(jié)束，項(xiàng)目擬定于2014年8月14日10：30二次公開搖號(hào)。地點(diǎn)位于東城區(qū)香河園路1號(hào)當(dāng)代MOMΛT6號(hào)樓。截至目前，該自住房項(xiàng)目還剩728套房源，其中二居室600套，三居室128套。
項(xiàng)目最終確認(rèn)申購(gòu)家庭29155戶，通過購(gòu)房資格審核的家庭共28131戶，其中優(yōu)先家庭為21626戶，非優(yōu)先家庭為6505戶。項(xiàng)目將對(duì)優(yōu)先家庭與非優(yōu)先家庭分別進(jìn)行搖號(hào)。
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