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  • 南京退房量創(chuàng)下今年新高 幾十人爭(zhēng)搶搖號(hào)場(chǎng)面許久未現(xiàn)

    2014年08月19日 08:40
    來(lái)源:中新網(wǎng)
    17日,南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了8月的退房名單,與7月相比,退房數(shù)量由41套增至50套,再次創(chuàng)下今年退房市場(chǎng)的新高,但過(guò)半的房源是前期退房積壓下來(lái)的,這似乎已成為南京退房市場(chǎng)“無(wú)法言說(shuō)的痛”。
    本次退房中,江北板塊以24套退房占據(jù)近半壁江山:其中江寧區(qū)有22套退房,建鄴區(qū)和高淳區(qū)各有1套,溧水區(qū)有2套。在江寧片區(qū)的22套退房中,有11套是上個(gè)月積壓下來(lái)未被認(rèn)購(gòu)的房源。
    整體來(lái)看,8月的退房,雖然數(shù)量再度創(chuàng)下新高,但超過(guò)一半的房源是積壓下來(lái)的,由7月退房房源積壓下來(lái)的有26套:江寧區(qū)有11套,是房源積壓最多的,浦口區(qū)8套,六合區(qū)4套,溧水區(qū)2套,建鄴區(qū)1套。
    自4月以來(lái),南京退房市場(chǎng)不斷遇冷,幾十人爭(zhēng)搶搖號(hào)的場(chǎng)面許久未現(xiàn),房源不斷積壓已成常態(tài),究竟是什么使得購(gòu)房者對(duì)退房市場(chǎng)“漠不關(guān)心”?
    目前樓市下行、購(gòu)房者觀望情緒比較嚴(yán)重,在南京某房地產(chǎn)網(wǎng)站舉行的投票辯論中,有超過(guò)7成的網(wǎng)友認(rèn)為南京房?jī)r(jià)還有降價(jià)空間,目前還未到出手時(shí)機(jī)。懷揣著自己的血汗錢,買最具價(jià)格比的房子,是一般購(gòu)房者的普遍心態(tài)。
    其次,仔細(xì)分析本次退房的具體信息可以發(fā)現(xiàn),由于剛需板塊挑起了大梁,本次退房房源中,100㎡以下的小戶型房源占了絕對(duì)的比重,而剛需退房房源很少會(huì)有明顯價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
    多家樓盤重復(fù)上榜,房源不斷積壓,不少退房?jī)r(jià)格與實(shí)際售價(jià)相差無(wú)幾,購(gòu)房者在此得不到真正的優(yōu)惠,所以退房遇冷也就不難解釋了。
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