8月20日上午9時(shí)，杉杉奧特萊斯·鄭州項(xiàng)目在普羅旺世中城項(xiàng)目（鄭開大道與223省道交會(huì)處）舉行盛大的開工奠基儀式。奠基儀式結(jié)束后，并在普羅旺世成功舉行新聞發(fā)布會(huì)。杉杉集團(tuán)董事長鄭學(xué)明先生，信和·普羅旺世董事長徐益明先生，國際名品ARMANI、Versace等品牌代表及各大媒體代表共100多人出席了此次盛會(huì)，共同見證這一歷史時(shí)刻。

 

杉杉奧特萊斯·鄭州項(xiàng)目地處鄭州市和開封市之間，鄭開大道和雁鳴路交叉口，距離鄭州市中心約20公里，40分鐘車程，是普羅旺世落戶中牟引進(jìn)并成功啟動(dòng)的第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地188畝，由杉杉集團(tuán)與信和·普羅旺世強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、共同投資建設(shè)，計(jì)劃進(jìn)駐國際國內(nèi)品牌255家，停車場約有2000個(gè)車位（含地下停車位約470個(gè)）。

 

預(yù)計(jì)2015年年底，一座集購物、休閑、餐飲于一體的商業(yè)綜合體將在鄭州開門納客。

 

2009年，杉杉集團(tuán)開始戰(zhàn)略調(diào)整，根據(jù)“大集團(tuán)進(jìn)入大行業(yè)”的戰(zhàn)略要求，結(jié)合國家大力拓展內(nèi)需的宏觀形勢，提出打造奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。其總體目標(biāo)為：在全國范圍內(nèi)打造10個(gè)以上的上規(guī)模的奧特萊斯。第一階段目標(biāo)是“到2016年打造5個(gè)奧特萊斯，形成年銷售70億元以上的規(guī)模”。

 

同年，杉杉集團(tuán)與世界500強(qiáng)企業(yè)伊藤忠商社實(shí)現(xiàn)全面合資合作，伊藤忠參股杉杉集團(tuán)28%的股份。此后，杉杉集團(tuán)又先后與另一世界500強(qiáng)企業(yè)三井不動(dòng)產(chǎn)及阪急阪神東寶集團(tuán)達(dá)成合作。

 

2011年9月23日，寧波杉井奧特萊斯購物廣場開業(yè)。哈爾濱杉杉奧特萊斯廣場是杉杉集團(tuán)開發(fā)的第二家奧特萊斯，也是其走出本土、邁向全國的第一站。目前主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)明年7月正式開業(yè)。

 

鄭州是杉杉奧特萊斯事業(yè)的第三站，也是杉杉全國奧特萊斯事業(yè)版圖布局中舉足輕重的一站：

 

首先，鄭州奧萊占據(jù)了物資連接華北與中南、經(jīng)濟(jì)互動(dòng)中西部內(nèi)陸和東部沿海的地理樞紐位置，它將是杉杉奧萊事業(yè)布局“大中原”藍(lán)圖的一個(gè)戰(zhàn)略制高點(diǎn)。通過這個(gè)點(diǎn)，杉杉可以更好地輻射中原腹地，進(jìn)軍周邊目標(biāo)城市。

 

其次，鄭州奧萊在寧波、哈爾濱以及緊隨其后即將開發(fā)的第四家、第五家等一系列奧萊門店中起到了承上啟下的作用：第一，它繼承了前兩家奧萊的開發(fā)、設(shè)計(jì)和運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)；第二，擁有三家及以上的奧萊，已經(jīng)可以形成一個(gè)“連鎖”的概念，這就意味著我們在與品牌供應(yīng)商談合作的時(shí)候，可以爭取到更大的主動(dòng)權(quán)。因此，杉杉必須傾力打造鄭州杉杉奧特萊斯項(xiàng)目，將其視為一個(gè)“作品”、一張“名片”，為正在洽談中的長春、西安、太原、昆明、重慶等項(xiàng)目提供決勝因素。

 

打造中原地區(qū)最具影響力的奧特萊斯

 

奧特萊斯業(yè)態(tài)作為一個(gè)舶來品，在中國還處于一個(gè)試驗(yàn)和適應(yīng)階段。根據(jù)記者的了解，綜觀全國的奧萊項(xiàng)目，雖然全國號(hào)稱奧萊的項(xiàng)目已經(jīng)有將近500家，但是真正稱得上純正的奧萊項(xiàng)目的運(yùn)營商也就十幾家。

 

五大要素共筑杉杉“純血”奧萊

 

“純血”奧萊的核心是要做到“大品牌、小價(jià)格”

 

品牌方面：ARMANI、TODS、Hugo Boss、Versace、ALFRED DUNHILL、COACH、TRUSSARDI、Polo、Ralph Lauren等包括諸多國際大牌在內(nèi)的140余個(gè)品牌早已入駐寧波杉井奧特萊斯；在寧波、哈爾濱、鄭州以及長春、西安、太原等隨后即將陸續(xù)啟動(dòng)的連鎖經(jīng)營模式下，越來越多的品牌與我們結(jié)成戰(zhàn)略合作模式；其三，伊藤忠、三井不動(dòng)產(chǎn)、阪急阪神東寶集團(tuán)等股東及合作伙伴，為杉杉奧萊提供了極為優(yōu)渥的品牌資源。

 

價(jià)格方面：以目前已運(yùn)營三年的寧波杉井奧特萊斯為例，廣場內(nèi)的貨品大部分為正品價(jià)格的3~5折，且80%的品牌為公司直營——這就保證了不僅貨源充足、貨品正宗，而且折扣力度大。

 

由國際頂尖建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)日本“船場”和“NONSCALE”攜手設(shè)計(jì)打造的鄭州杉杉奧特萊斯廣場，不僅保證了視覺上的時(shí)尚感受，更在功能規(guī)劃中沿用了日本本土奧特萊斯嚴(yán)格的動(dòng)線設(shè)計(jì)理念，真正做到人流通暢、全場無死角。此外，引進(jìn)國外“No parking no business”的經(jīng)營理念，廣場特別開辟出一個(gè)超過2000余席停車位（含地下停車位約470個(gè)）的超大停車場，為前來的購物者提供了極大的便利。

 

時(shí)尚與功能兼具的建筑形態(tài)

 

沿襲“純血”奧萊的精細(xì)化運(yùn)營管理

 

“今年元旦節(jié)期間，寧波杉井奧特萊斯廣場創(chuàng)下了單日銷售逾560萬元的佳績，單位面積銷售額居全國奧特萊斯前列。”開業(yè)三年以來，寧波杉井奧特萊斯項(xiàng)目運(yùn)營情況良好：日6000人次，年200多萬人次的顧客光顧量，以及國內(nèi)前列的每平方米銷售額即坪效，實(shí)實(shí)在在的經(jīng)驗(yàn)和已經(jīng)形成的品牌資源，也是杉杉打造一系列奧萊項(xiàng)目的信心所在。