國家信息中心首席經(jīng)濟師范劍平近日表示,中國經(jīng)濟進入新常態(tài)下經(jīng)濟增速可能是7%,也有可能在6-7%之間,到底是什么水平,最終需要市場來回答,但是不會像很多人講的降到5%以下。
他表示,對中國來講,未來的新增長點,不是在政府的規(guī)劃中,而是在市場的實踐中。“很多人問中國的未來新常態(tài)可能增長速度會到多少?到現(xiàn)在不敢下定結(jié)論,因為中國房地產(chǎn)的調(diào)整還沒有見底,就判斷中國經(jīng)濟已經(jīng)見底未免太大膽。”
房地產(chǎn)有兩個先行指標(biāo),一個是開發(fā)商有沒有資金購置土地,這個指標(biāo)現(xiàn)在是負增長,另一個是有資金卻沒有再想去開發(fā)新的業(yè)務(wù),現(xiàn)在這個指標(biāo)更是負的。如果政府不出救市政策,市場會找到答案。開發(fā)商通過不斷降價來試探購房者的底線,購房者也在試探房地產(chǎn)開發(fā)商的底線,如果房地產(chǎn)降一些,老百姓的收入增長一些,這樣由于我國購房者的主力仍然是剛需,房價降價10%,許多人就會去買房,降了20%會有更多的人去買房。但是究竟會不會降價,這要看城市的情況。
中國的房地產(chǎn)以剛需為主,房地產(chǎn)調(diào)整的幅度也不會過大,更不會崩盤,也就是說,在我國還不會出現(xiàn)不論房價降多少購房者都不買房的情況。過去發(fā)生房地產(chǎn)崩盤的國家都是城市化率超過70%以后才發(fā)生的,中國現(xiàn)在的城市化率才53%。所以對中國這一次房地產(chǎn)的調(diào)整要有耐心,沒有必要悲觀。
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