據(jù)中國日報報道，一位全國人大委員稱，中國可能最早在明年啟動全國范圍的房產(chǎn)稅。此前房產(chǎn)稅已經(jīng)在重慶和上海進行了試點。
2011年，上海和重慶作為試點地區(qū)開始了房產(chǎn)稅試點。上海對人均面積超過60平方米(含)的住房征收房產(chǎn)稅，稅率為年房價的0.6%或0.4%。重慶則按“戶面積”算，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。分每戶100平方米和180平方米兩種起征點，稅率在0.5%到1.2%之間。
該人士表示，目前人大正在擬訂房地產(chǎn)稅立法草案，該草案預(yù)計在今年年底完成，2015年實施。
與重慶和上海試點的只針對房產(chǎn)征稅不同，全國范圍的房地產(chǎn)稅將會對房產(chǎn)和土地征收。
報道提到，征稅的方式仍在討論中，有可能調(diào)整。房地產(chǎn)稅的稅率并未確定，征收的范圍是針對新建房產(chǎn)還是已有房產(chǎn)也沒有明確的說法。
房地產(chǎn)稅
房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。外國一些發(fā)達國家的房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的8%左右，而我國70%以上。
房地產(chǎn)稅從試點到立法
●2011年1月，上海開展對部分個人住房征收房地產(chǎn)稅試點，適用稅率暫定為0.6%。征收對象為本市居民二套房及非本市居民新購房。
●2011年1月，重慶啟動房地產(chǎn)稅改革試點，征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房，以及在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的二套房。
●2012年11月，時任財政部部長謝旭人提出，房地產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗將在全國范圍內(nèi)推開，同時將積極推進單位房產(chǎn)的房地產(chǎn)稅改革。
●2012年底，住建部部長姜偉新表示，正在研究房地產(chǎn)稅試點，2013年將繼續(xù)推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)、編制實施好住房發(fā)展和建設(shè)規(guī)劃。
●2013年2月，時任國務(wù)院總理溫家寶主持國務(wù)院常務(wù)會議，會議確定，嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，擴大個人住房房地產(chǎn)稅改革試點范圍。
●2013年5月，國務(wù)院批轉(zhuǎn)的國家發(fā)改委《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》明確提出，將擴大房地產(chǎn)稅改革試點范圍。
●2013年5月，國土資源部副部長胡存智表示，預(yù)計2014年6月底前出臺不動產(chǎn)登記條例。專家認為，條例出臺后，全面征房地產(chǎn)稅技術(shù)條件基本具備。
●2013年7月，國家稅務(wù)總局下發(fā)通知明確，研究擴大個人住房房地產(chǎn)稅改革試點范圍。
●2013年8月，財政部向全國人大常委會預(yù)算工委通報時表示，將擴大個人住房房地產(chǎn)稅改革試點范圍，為全面推進房地產(chǎn)稅改革進一步積累經(jīng)驗。
不動產(chǎn)登記制度或為房地產(chǎn)稅推開鋪路
日前，國務(wù)院法制辦網(wǎng)站公布了《不動產(chǎn)登記暫行條例（征求意見稿）》。征求意見稿要求建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，各級登記機構(gòu)信息納入統(tǒng)一基礎(chǔ)平臺，實現(xiàn)信息實時共享。
分析人士認為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度將會有助于監(jiān)管部門更好地掌握我國房地產(chǎn)市場的基本情況，同時，為接下來的官員財產(chǎn)申報、房地產(chǎn)稅的全面開征做好基礎(chǔ)性工作。
房地產(chǎn)稅對股市的影響
分析人士認為，不動產(chǎn)登記制度的加速推進會倒逼一系列的政策出臺，會對中短期房價走勢產(chǎn)生一定的壓制預(yù)期，從而促使部分流動性流進其他具有更好投資回報預(yù)期的投資渠道，間接利好股市。
不過，因不動產(chǎn)登記制度的推進阻力很大，且不動產(chǎn)登記制度需要聯(lián)合個人住房信息聯(lián)網(wǎng)及存量房產(chǎn)稅政策，才可以起到強有力的政策效果。所以，就目前而言，單個政策的深入推進，對房地產(chǎn)市場的影響并不會太大，而房地產(chǎn)價格也難以在短期內(nèi)形成有效的拐點。至此，不動產(chǎn)登記制度對股市而言，是一種朦朧利好預(yù)期，并不是實質(zhì)性的利好。
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