“價(jià)格從25000元變成17000多元，這不是降價(jià)嗎？”昨日，有購(gòu)房者向記者反映位于漢口江邊的一樓盤降價(jià)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，樓盤因?yàn)榉吭次恢谩粜偷却嬖诓町?，?dǎo)致價(jià)格差距比較大，常常被購(gòu)房者誤解為降價(jià)。
漢口江邊的這家樓盤銷售員坦言，該樓盤去年推出的6號(hào)樓以120-180平方米左右的大戶型為主，均價(jià)25000元/平方米。今年推出的4號(hào)樓以90平方米左右的戶型為主，總價(jià)160萬元，價(jià)格在17700元/平方米。
對(duì)此，購(gòu)房者不解同一樓盤的房子為什么價(jià)格這么懸殊，認(rèn)為開發(fā)商在降價(jià)。記者了解到，該樓盤的價(jià)格線是按照能否觀江景來劃分的。如果要買能觀江的高樓層，單價(jià)超過2萬元/平方米，看不到江的樓層單價(jià)在2萬元/平方米以內(nèi)。
記者發(fā)現(xiàn)，像這樣因?yàn)榉吭次恢?、戶型等不一樣，同一小區(qū)間房源價(jià)差的情況比較普遍，常常引起購(gòu)房者誤解，以為房子降了價(jià)。
今年在江漢區(qū)一樓盤買房的陳先生說，他買的1號(hào)樓20樓單價(jià)11000元/平方米，后來推出的3號(hào)樓相同戶型和樓層單價(jià)為10000元/平方米元左右。記者了解到，3號(hào)樓在小區(qū)外圍，處于臨街位置，1號(hào)樓較3號(hào)樓遠(yuǎn)離馬路，而且前面無任何遮擋，視野較好，價(jià)格就高一些。
同樣在武昌一樓盤，92平方米中間樓層的單價(jià)為9600-9800元/平方米，后來推出的7號(hào)樓相同戶型的中間樓層價(jià)格在9400元/平方米左右。記者了解到，原來是7號(hào)樓后面規(guī)劃將建醫(yī)院，開發(fā)商擔(dān)心有影響，所以價(jià)格低些。
億房房產(chǎn)研究中心研究員表示，判斷價(jià)格是否降，并不是簡(jiǎn)單地把這一期房源開盤價(jià)與上一期開盤價(jià)比較就可以，還要參考房源的位置、戶型、樓層等多種因素。從這些方面綜合來看，今年武漢還沒有大規(guī)模降價(jià)的樓盤，即便后期有便宜的房源，很多都是因?yàn)榉吭幢旧砩圆睢?/div>
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