擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源,一度被網(wǎng)友封為“買不到的神盤”的恒盛金陵灣,8月3日開盤推出585套新房,面積95-125平米,銷許均價更是達到了25900元/平米,開盤當(dāng)日開發(fā)商宣稱賣房7億元,但并未給出實際去化量。
恒盛金陵灣開盤至今究竟銷售如何呢?金陵晚報記者查閱南京網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)現(xiàn),585套房源認(rèn)購23套,成交171套,可售房源還有391套,去化僅3成左右。而去年11、12月開盤的06—07幢,成交占比均在93%以上。對比不難發(fā)現(xiàn),市場不景氣下,學(xué)區(qū)房的利好也難以成為熱銷的保證。
同樣擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的仙林湖,也走在降價的前列,精裝改毛坯、特價房等手段也沒能真正扭轉(zhuǎn)銷量困局。許久沒有開盤的仙林湖某盤,8月底開盤推出132套新房,至今認(rèn)購46套,去化率35%。同板塊的其他幾家樓盤數(shù)據(jù)也不容樂觀,據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,金地湖城藝境6月底開出209套新房,兩個月的時間成交41套,成交比例僅為18.52%,而鄰居盤保利羅蘭春天在0首付的刺激下,6月底和8月底兩次開盤,共推出614套房源,兩個月賣出298套,去化近五成。
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