購(gòu)房者李先生在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“我們以前都住在單位分的房子里，后來(lái)自己買(mǎi)房的時(shí)候因?yàn)槟芰λ蓿荒苜I(mǎi)一個(gè)小兩房?，F(xiàn)在孩子也漸漸長(zhǎng)大了，家里還有老人，有些住不開(kāi)。限購(gòu)政策取消后，我們可以在買(mǎi)一套大點(diǎn)的、環(huán)境好點(diǎn)的房子，滿(mǎn)足自己的改善型需求。”

 

事實(shí)上，房企已準(zhǔn)備好充足“彈藥糧草”，欲火力全開(kāi)“戰(zhàn)金九”。 據(jù)南昌新浪樂(lè)居數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年9月南昌預(yù)計(jì)有35個(gè)樓盤(pán)將推出新房源，其中純新盤(pán)8個(gè)。從區(qū)域上來(lái)看，新建縣板塊推盤(pán)數(shù)量最多，共7個(gè)項(xiàng)目即將入市，占據(jù)20%的市場(chǎng)份額，居各區(qū)推盤(pán)量之首。

 

江西省社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)麻智輝認(rèn)為，限購(gòu)的放開(kāi)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有一定的效果，但影響房地產(chǎn)成交主因還是信貸，目前銀行“限貸”政策上，房貸仍未有松動(dòng)和變化。當(dāng)下，房子不再稀缺，客戶(hù)尤其珍貴，房企們想要吸引購(gòu)房者，借“金九”起勢(shì)，除了準(zhǔn)備充足的“彈藥糧草”，推出真正符合消費(fèi)者需求的產(chǎn)品和服務(wù)至關(guān)重要。

 

江西師大城建學(xué)院陶滿(mǎn)德教授認(rèn)為，限購(gòu)這一階段性的宏觀調(diào)控行政手段退出了南昌樓市的舞臺(tái)，今后樓市將依靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，對(duì)于各類(lèi)購(gòu)房需求不再?gòu)?qiáng)制壓抑，改善型、投資型可以得到釋放；在以前，一年只能提取一次公積金，市民只能先拿自己的現(xiàn)金還貸款，對(duì)于一般家庭，尤其是低收入家庭來(lái)說(shuō)，這是一筆不小的開(kāi)支，而現(xiàn)在， “年年提”變成了“月月轉(zhuǎn)”，有利于降低還款壓力相對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好。