8月份，濟南二手房市場延續(xù)了7月份“量漲價跌”的態(tài)勢。二手房網(wǎng)簽3041套，與7月份的2987套相比，上漲1.81%；網(wǎng)簽面積221799.52㎡，環(huán)比下跌0.8%。同時二手房（住宅）掛牌均價繼續(xù)下跌，為10337元/平方米，環(huán)比下跌0.16%。
濟南取消限購后，二手房網(wǎng)簽量持續(xù)穩(wěn)步增長。從8月濟南六大行政區(qū)二手住宅網(wǎng)簽量來看，市中區(qū)、天橋區(qū)和歷下區(qū)的二手房住宅網(wǎng)簽量排行前三位，網(wǎng)簽量分別為：622套、582套、557套?；笔a區(qū)二手房住宅網(wǎng)簽量405套，較7月增加30套； 歷城區(qū)二手房住宅網(wǎng)簽量415套，較7月增加56套；高新區(qū)二手房住宅網(wǎng)簽量最少，為102套，網(wǎng)簽量增長也最少，僅增加9套。
雖然二手房網(wǎng)簽量依舊保持上漲勢頭，但是二手房掛牌均價出現(xiàn)小幅下跌，8月濟南二手房（住宅）掛牌均價為10337元/平方米，環(huán)比下跌0.16%。
據(jù)業(yè)內(nèi)分析，二手房掛牌均價之所以持續(xù)下降，一方面是因為限貸政策未放開，市場沒有達到比較高的熱度；另一方面，8月份開發(fā)商加大了促銷力度甚至不惜以價換量，造成新房房價被拉低，也間接地造成了二手房掛牌均價跟著走低。
從各行政區(qū)價格走勢來看，8月六大城區(qū)二手房掛牌均價呈現(xiàn)“三跌三漲”的態(tài)勢。其中，市中區(qū)二手房住宅掛牌均價下跌最大，跌幅為0.37%，掛牌均價10857元/平方米；另外歷城區(qū)下跌0.15%，均價為9112元/平方米；天橋區(qū)掛牌均價跌幅為0.15%，掛牌均價為8648元/平方米。
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