針對(duì)部分購(gòu)房人對(duì)自住房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低于其他商品房的擔(dān)心，北京市住建委昨日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)自住房建設(shè)過(guò)程監(jiān)管工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，明確自住房的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該嚴(yán)格按照商品房規(guī)范執(zhí)行，在自住房竣工驗(yàn)收前，開(kāi)發(fā)企業(yè)要組織開(kāi)展工地開(kāi)放日活動(dòng)，工程交付后，開(kāi)發(fā)企業(yè)需至少進(jìn)行一次質(zhì)量回訪，同時(shí)確保小區(qū)配套與房屋同步交用，如存在質(zhì)量問(wèn)題，將被勒令返工，并被給予罰款。

 

《通知》明確，自住房戶型不得降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并合理組織室內(nèi)空間，提高室內(nèi)空間的利用率，滿足項(xiàng)目對(duì)采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求，確保使用功能。在自住房竣工驗(yàn)收前，借鑒保障房工地開(kāi)放日的探索，《通知》要求開(kāi)發(fā)企業(yè)要組織開(kāi)展工地開(kāi)放日活動(dòng)，邀請(qǐng)部分業(yè)主察看房屋質(zhì)量，充分聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)。同時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)還應(yīng)在銷售場(chǎng)所處，隨項(xiàng)目施工進(jìn)度同步公示項(xiàng)目中應(yīng)用的建筑鋼筋、預(yù)拌混凝土、產(chǎn)業(yè)化住宅部品與建筑外窗、給水管材等結(jié)構(gòu)及重要使用功能建筑材料，及電梯、防火消防等設(shè)備。

 

在施工環(huán)節(jié)，為了避免低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，一方面要求開(kāi)發(fā)商不得指定預(yù)拌混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件、鋼筋和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及供應(yīng)單位；另一方面強(qiáng)調(diào)，施工總承包單位不得以明顯低于本市有關(guān)行政主管部門發(fā)布的價(jià)格采購(gòu)預(yù)拌混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件、鋼筋和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

 

工程交付使用后，開(kāi)發(fā)企業(yè)要至少進(jìn)行一次質(zhì)量回訪和業(yè)主意見(jiàn)評(píng)價(jià)，及時(shí)了解業(yè)主對(duì)自住房工程質(zhì)量的意見(jiàn)和建議。(記者 齊琳 阿茹汗)

 

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采育自住房自檢混凝土不合格

 

記者昨日從建工集團(tuán)三公司和當(dāng)代采育滿庭春MOMA自住房項(xiàng)目處獲悉，在此前針對(duì)混凝土的第一次自檢抽查中，發(fā)現(xiàn)由北京正華混凝土有限責(zé)任公司供應(yīng)的部分混凝土構(gòu)件強(qiáng)度不合格，目前涉及樓宇已經(jīng)被予以停工檢測(cè)，如最終確定確屬質(zhì)量問(wèn)題，將進(jìn)行返工。

 

大興區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人也透露，已經(jīng)介入采育項(xiàng)目混凝土調(diào)查，相關(guān)調(diào)查結(jié)果有望下周對(duì)外公布。