首套房貸款利率可打7折。連日來，樓市新政持續(xù)引發(fā)關(guān)注。其中最重要的一條“首套房貸7折利率”則被業(yè)內(nèi)稱為是枚“啞彈”。

 

新政出臺，不少房企興奮同時也表現(xiàn)出另一種擔(dān)憂。“今年樓市供需、供售均現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，購房人心態(tài)也發(fā)生轉(zhuǎn)變。從現(xiàn)行情況看，行政政策對市場的調(diào)整作用已不明顯，而此次新政的出臺，讓我們擔(dān)心短期內(nèi)會加重購房者的觀望情緒。”采訪中，不止一家開發(fā)商有這種擔(dān)心。

 

而從記者了解的情況看，這一擔(dān)心并非杞人憂天。昨日，記者對晨報淘房圈內(nèi)準(zhǔn)購房族進(jìn)行了一項(xiàng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)有六成受調(diào)查者表示想再觀望一段時間。

 

圈友雷先生稱，自己剛看完后湖片幾個小區(qū)，對其中兩個樓盤意向較強(qiáng)，看到新政策后，決定再等等，看會不會有進(jìn)一步動作。

 

多名開發(fā)商表示，從目前市場實(shí)際情況來看，個人購房貸款難依然是最大的瓶頸，如放款周期延長、利率上浮等，買房成本和難度都增大，而新政在這一塊給了希望，但落實(shí)又有難度。

 

房企自推“7折利率”

 

一面是擔(dān)憂，另一面，則是自尋方法解決。16日晚，記者在武漢一房企官方微信看到，該房企稱“申請到300個7折利率的名額”，如果是購買首套房，且房源在這300套特價房范圍內(nèi)，就有機(jī)會享受7折利率優(yōu)惠。消息一出，立即引來各方關(guān)注。

 

昨日上午，記者專程到該房企旗下多個項(xiàng)目走訪。在該房企位于南湖片一項(xiàng)目售樓部，一名置業(yè)顧問介紹，早上10點(diǎn)剛接到活動通知。“集團(tuán)提供300個名額，可享受7折利率。旗下10個在售項(xiàng)目都能參加。我們項(xiàng)目有20個名額，現(xiàn)在就能報名申請。如果銀行方面申請不下來，由我們樓盤方先補(bǔ)貼10年利息，如果以95平米的房子算，大概可補(bǔ)貼五六萬。再加上其他一些優(yōu)惠活動，還是比較劃算的。”不過，300套房源并非適應(yīng)所有樓盤，而是每個項(xiàng)目特定房源。

 

對此，房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，這一所謂“7折利率”并非銀行放松限貸，而是房企借用新政消息給出的補(bǔ)貼，或者說是變相降價售房。

 

武昌片一樓盤負(fù)責(zé)人分析，這種做法，很明顯是針對目前購房人觀望心態(tài)，與其等銀行不太可能的松貸，不如自行補(bǔ)貼，盡可能抓住這批徘徊的客戶。