昨天，南京市政府發(fā)布《市政府關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》，明確指出在全市范圍內(nèi)從即日起購(gòu)房不再需要提供新購(gòu)住房證明。這意味著，南京成為全國(guó)倒數(shù)第七個(gè)取消限購(gòu)的城市，至此，僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個(gè)城市未取消限購(gòu)。
昨天發(fā)出的通知中有七項(xiàng)新規(guī)，第三項(xiàng)中明確提出，為充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，在全市范圍內(nèi)從即日起購(gòu)房不再需要提供新購(gòu)住房證明。第四項(xiàng)則明確指出要加大信貸支持力度，繼續(xù)貫徹落實(shí)好差別化住房信貸政策，積極滿(mǎn)足居民家庭首套自住購(gòu)房的合理信貸需求，不斷加大對(duì)中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設(shè)的支持力度。
據(jù)悉，南京自2011年2月開(kāi)始執(zhí)行史上最嚴(yán)厲的“限購(gòu)令”，為火熱的樓市降溫。2012年之后，南京樓市逐漸升溫，2013年更是進(jìn)入全面瘋狂。不過(guò)，自2014年以來(lái)，南京樓市表現(xiàn)不佳。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，南京房?jī)r(jià)6月、7月、8月連續(xù)三個(gè)月下跌，9月樓市庫(kù)存量巨大，重回5萬(wàn)套大關(guān)。
對(duì)于各地相繼取消限購(gòu)政策，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，土地財(cái)政的存在使得各地在樓市降溫的情況下，救市的政策出臺(tái)愈加頻繁，力度越來(lái)越大，救市政策出臺(tái)的底線越來(lái)越低。在經(jīng)濟(jì)降速的情況下，房地產(chǎn)是地方政府能夠想到的最容易救經(jīng)濟(jì)的辦法。不過(guò)，他認(rèn)為，一線城市年內(nèi)取消限購(gòu)的可能性較小。
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