即便樓市進(jìn)入了調(diào)整期，但河南鄭州的房價依然堅挺。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月全國70個大中城市中，69個環(huán)比上月下降，持平的只有1個，就是鄭州。
中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長牛鳳瑞對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，房價取決于供求關(guān)系。房地產(chǎn)是區(qū)域市場，鄭州市發(fā)展比較快，作為區(qū)域性的中心城市，未來還要擴(kuò)張，還有成長空間。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，鄭州今年前三季度新建商品住宅供應(yīng)面積為277萬平方米，成交面積422萬平方米，呈現(xiàn)供小于求的局面。
早在去年9月份，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布升級版的“限購令”，提出“房價零增長”目標(biāo)，鄭州市每套商品房都要在房管、物價部門備案，備案價格不得高于此前售價，并且今后房價不得上漲。
在上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)看來，鄭州去年在全國房價調(diào)控環(huán)境中，通過行政的方式壓制了房價的上漲，并導(dǎo)致很多需求被壓抑。相比別的城市在去年透支購房需求的做法，鄭州很多需求其實并沒有積極釋放出來。在2014年則積極得到釋放，這使得供小于求的市場狀況出現(xiàn)，進(jìn)而拉動房價上漲。
易居房價報告也顯示，今年5月份開始，全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)的環(huán)比增幅均值出現(xiàn)了下跌，而鄭州則比較堅挺。到了6月份，鄭州房價由正增長轉(zhuǎn)變?yōu)榱阍鲩L，且持續(xù)到7月份。
鄭州當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士馬水旺告訴記者，鄭州房價高企不下的原因，是土地資源緊缺，導(dǎo)致地價上升，高地價也支撐高房價。拆遷補(bǔ)償高，也間接地帶動了地價上漲。同時，鄭州市庫存小，樓房售價高，吸引了外來房企的入駐。
今年以來，鄭州市僅龍湖中環(huán)附近區(qū)域出現(xiàn)兩個地王。據(jù)大河網(wǎng)報道，今年6月25日，龍湖中環(huán)南路南、九如路西18.16畝商務(wù)金融用地，被河南中盟地產(chǎn)有限公司摘得，溢價116.3%，樓面價14006元/平方米，成為新地王。此后的8月6日，龍湖區(qū)域鑫勝路北、九如路西32.477畝住宅用地出讓時，每平方米樓面價增加2467元，成為新地王。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，鄭州整個城市版圖擴(kuò)張的態(tài)勢比較明顯，人口導(dǎo)入的速度也比較快，這使得房價下跌空間不大。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
