佛山限購(gòu)松綁后二個(gè)月，順德迎來(lái)了一波新房交易高峰。2日記者從商品房交易信息網(wǎng)獲悉上月順德一手房成交情況，雖然11月交易量與10月創(chuàng)新高的3195套相比有些回落，只有2816套。但綜合來(lái)看，進(jìn)入今年第四季度后，順德一手房銷售量大幅超過(guò)了順德月均2500套銷量規(guī)律。

    根據(jù)該區(qū)商品房交易信息網(wǎng)顯示，11月份順德共賣出一手房2816套，成交面積達(dá)到35.81萬(wàn)平方米，超過(guò)順德月均2500套銷量的規(guī)律，但環(huán)比10月份3195套的成交量（今年目前月成交量最高）則下降了11.86%。

    除了官方統(tǒng)計(jì)稱11月一手房交易量有下降外，民間統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)也有相應(yīng)的說(shuō)法，“世聯(lián)地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)了從11月3日之后的兩周時(shí)間內(nèi)，順德區(qū)成交一手住宅分別為559套、511套，而即便到了當(dāng)月第三周，順德周均500多套一手住宅成交量，和降息之后差不多，這比起10月份順德區(qū)單周成交近1000套的水平，幾乎是縮水一半。

    值得關(guān)注的是雖然成交套數(shù)有下降，但市民關(guān)心的11月一手房均價(jià)與10月相比上升了2.95%，也就是說(shuō)11月份順德一手房均價(jià)漲到了7590.09元/平方米。這個(gè)情況與目前市場(chǎng)行情變化有較大關(guān)系，進(jìn)入10月份期間，多個(gè)房地產(chǎn)商推出了促銷優(yōu)惠方案，以此增加銷量。而到了11月份，很多優(yōu)惠已取消。根據(jù)區(qū)商品房交易信息網(wǎng)信息顯示，11月份順德銷售率最高樓盤為德勝新區(qū)的萬(wàn)科天傲灣，達(dá)到38.59%，而它的市場(chǎng)均價(jià)已經(jīng)達(dá)到20269.07元/平方米（排在當(dāng)月全區(qū)第二），從而在一定程度上拉高了全區(qū)一手房均價(jià)。

    不過(guò)11月份順德區(qū)全區(qū)年度存量住宅買賣有較大變化，無(wú)論是成交套數(shù)和成交面積都大幅提升：11月全區(qū)成交套數(shù)達(dá)到2240套，環(huán)比10月增幅達(dá)到36.34%，而成交面積也環(huán)比增加了34.18%。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析稱，10月份順德多個(gè)樓盤推出新項(xiàng)目推高了當(dāng)月成交，雖然最近有“龍湖春江名宸花園”等新勢(shì)力加入順德樓市戰(zhàn)場(chǎng)，但不足以改變走勢(shì)，11月順德全區(qū)基本上都是以消化10月份推貨為主。