- 世茂·盛世濱江 【河?xùn)|版塊】
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問答
愿得一人心，斗轉(zhuǎn)也星移，這或許是許多房企老板的心聲。
地產(chǎn)圈有那么一批活躍的地產(chǎn)人，原本默默無聞，但給他一個跳板，瞬間就可以實現(xiàn)華麗麗的轉(zhuǎn)身，創(chuàng)造了連他自己都感到驚艷的成就。今天小田就聚焦這群人，說說地產(chǎn)圈里那些扭轉(zhuǎn)乾坤的地產(chǎn)人。
任職2年多，企業(yè)銷售規(guī)模從20億量級飛升到200億量級
由華潤分公司老總到龍湖執(zhí)董，再由龍湖到復(fù)星地產(chǎn)總裁，復(fù)星到
陽光城總裁，他就是陳凱，將
陽光城帶上直升飛機的那個人。
陳凱在2012年之前，一直是屬于地產(chǎn)圈里的二、三線人物，屬于一個小眾圈子里知道有這么個人，甚至其從復(fù)星地產(chǎn)的總裁位置上跳槽到
陽光城當總裁，也并未引發(fā)起足夠的關(guān)注度。直到
陽光城以“快”揚名天下之時，圈內(nèi)才開始重視起陳凱。
陳凱上任
陽光城總裁之時，可謂臨危受命。彼時，
陽光城由于盲目的拿地和收購等，導(dǎo)致資金鏈陷入崩潰邊緣。陳凱上任后即開始了大刀闊斧的內(nèi)部改造，也就是
陽光城的脫胎換骨?；蛟S上天垂憐，陳凱改革之時市場正迅速回暖，
陽光城終于再次迎來業(yè)績的爆炸式增長。
周迪永：鄉(xiāng)土房企逆襲的帶頭人
海亮地產(chǎn)總裁周迪永
任職3年多，企業(yè)銷售規(guī)模20億量級飛升到150億量級
在周迪永加盟海亮地產(chǎn)之前，海亮地產(chǎn)還只是海亮集團下的一個小版塊，還只是鄉(xiāng)土氣息濃厚的不入流開發(fā)商。
在未加盟海亮地產(chǎn)之前，周迪永就是在華潤置地的一位名不見經(jīng)傳的員工，彼時他跟陳凱算是要好的同事和校友。
但就是這么奇妙，陳凱在成就自己的
陽光城履歷之時，他的老朋友周迪永也在海亮地產(chǎn)找到了屬于他的舞臺，成就了相媲美的精彩。
在周迪永成為海亮地產(chǎn)總裁的短短三年時間里，海亮地產(chǎn)已進入房地產(chǎn)TOP50，正雄心勃勃的制定計劃2015年進入TOP30俱樂部，而海亮地產(chǎn)的成名絕技與
陽光城如出一轍：快。在不規(guī)范的三四線市場里，海亮地產(chǎn)的項目快到競爭對手還沒搞好項目規(guī)劃，他們即已經(jīng)開盤銷售了。
莫斌：因為一條短信讓業(yè)界知曉的人
碧桂園總裁莫斌
任職4年多，企業(yè)銷售規(guī)模從200億跨越到1000億
莫斌是誰？恐怕在一條短信之前很多人并不知曉此人。2013年擔任碧桂園總裁一職的莫斌發(fā)了一條“違規(guī)”短信，讓在香港上市的碧桂園股票大漲10%，也讓中國的女首富楊惠妍徒增幾十億的賬面財富。由此，一條短信天下知！
莫斌為什么要發(fā)這條短信，或許是他興奮了，因為短信的內(nèi)容上寫到國慶期間碧桂園的銷售破200億，2013年的認購金額已超過千億。倘若將短信提前10個月發(fā)，恐怕誰都會把莫斌當成瘋子，但當時的莫斌成了神。
在2010年，莫斌上任碧桂園總裁之前，他是有著20多年履歷的工程師，從技術(shù)員一路干到中建五局的董事總經(jīng)理。其上任或許也正是得益于工程師的背景，彼時碧桂園的工程質(zhì)量問題四面楚歌，楊家之所以選擇莫斌，估計也是希望他能能夠抓抓質(zhì)量問題。
但沒有想到的是，碧桂園自莫斌上任后，不僅質(zhì)量有所改觀，銷售規(guī)模也猛的開始擴張，從2009年的年銷售232億，四年時間即跨越到2013年的1060億，差不多一年翻一倍。
蔡雪梅：職場玫瑰的鏗鏘綻放
世茂副總裁兼營銷總經(jīng)理蔡雪梅
任職3年，銷售規(guī)模從300億量級提升到700億量級
蔡雪梅，屬于走哪都會是焦點的女人，應(yīng)該也會是許多地產(chǎn)新人的女神。2011年下半年，她結(jié)束龍湖的任職生涯，履新已經(jīng)多年困頓不前的世茂。
在蔡雪梅履新的2011年，因為政策調(diào)控、市場環(huán)境等因素，世茂產(chǎn)品全線受到影響，全年業(yè)績近微乎其微的增長，與年度目標相距甚遠。
在蔡雪梅履新過后，世茂內(nèi)部進行了激進式的變革，人員、組織結(jié)構(gòu)大調(diào)整，因市場環(huán)境的改善世茂的變革比想象的還要輕松。次年即見效，2012年世茂房地產(chǎn)的銷售業(yè)績暴增50%，遠高于年初定下0增長的目標。
蔡雪梅作為職場玫瑰，綻放在世茂可謂實現(xiàn)了雙贏。小田在幾次活動時見過蔡雪梅，差不多每次蔡雪梅的出場都能引發(fā)極大的關(guān)注，她也由此一躍成為最炙手可熱的地產(chǎn)人。
今天小田就先說道這幾位了，他們都屬于總裁、副總裁級別。無可否認，他們大都臨危受命于2011年的市場下行周期的后期，他們的成功也基本都建立在2012~2013年的向上周期。至于是否在市場調(diào)整期也同樣出色，那可能就需要再過2年的時間來驗證了，期待他們帶來更多的驚喜。
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