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  • 今年前11個月鄭州維修基金使用量同比增長超八成

    2014年12月04日 14:45
    來源:大河網(wǎng)
    電梯進水、道閘損壞,能否動用維修基金?近年來,鄭州市物業(yè)維修基金的使用率越來越高,今年前11個月,其使用量同比增長超過八成,增幅超過往年。
     
    電梯灌水停運,維修基金能用嗎?
     
    近日,鄭州市高新區(qū)一經(jīng)適房小區(qū)業(yè)主張先生反映說,他們居住的那棟樓兩部電梯全部被水淹了,停運一周,物業(yè)遲遲不修。
     
    據(jù)了解,電梯被淹是其中的住戶在開通暖氣時,動了水井房里的閥門,致使水管爆開,水灌進電梯。
     
    于是,維修時就出現(xiàn)了兩種意見:一種是,業(yè)主私自打開公用設(shè)備,需擔(dān)責(zé);另一種是,電梯屬公共設(shè)施,可申請使用維修基金。
     
    電梯維修方楊師傅稱,如果收不到物業(yè)的維修款,那就無法保證電梯的正常運行。截至昨日,記者了解到,其中一部電梯已正常使用,而另一部還在停運。
     
    鄭州市物業(yè)維修基金管理中心使用管理科科長張冰說,小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備只有在正常使用的過程中出現(xiàn)故障,才能申請使用維修基金,如果是外力因素導(dǎo)致故障,或者電梯還處于保修期,則無法使用維修基金。
     
    數(shù)據(jù)
     
    今年維修基金使用同比增超八成
     
    昨日,河南商報記者從鄭州市物業(yè)維修基金管理中心了解到,以往,每年使用維修基金的遞增情況大概是五六成,今年則呈現(xiàn)出了“爆發(fā)式”增長。據(jù)介紹,2013 年1~11月,鄭州市核準(zhǔn)使用的物業(yè)維修基金為1529.01萬元,2014年1~11月,該數(shù)字變?yōu)?776.39萬元,同比增長逾八成。
     
    上述中心使用管理科科長張冰分析說,這幾年,業(yè)主和物業(yè)公司申請使用維修基金的意識有了很大提高。只要是在維修范圍內(nèi)的,“雙三分之二”業(yè)主同意,只要申請,都可以批準(zhǔn)。比如,小區(qū)監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、屋面防水、電梯、健身器材等,小區(qū)大門道閘則要看物業(yè)方是否有經(jīng)營性收入,若有,則不能使用維修基金。
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