今日,央行降息政策執(zhí)行滿月。盡管央行下調(diào)了存貸款基準(zhǔn)利率,但各大銀行存款利率都逆勢上調(diào),五大行利率也上浮到頂。在降息等政策利好下,部分城市樓市呈現(xiàn)止跌企穩(wěn),一線城市房價(jià)環(huán)比小幅反彈;中國股市月內(nèi)走出一波又一波上漲行情,滬指沖破3100點(diǎn),創(chuàng)下4年多新高,月內(nèi)滬深股指均漲超25%,年內(nèi)中國股市暴漲47%,牛冠全球。
攬存大戰(zhàn)加?。捍婵罾什唤捣瓷?五大行也上浮到頂
央行決定11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。其中,金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%,同時(shí)將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。
由于央行在不對稱降息的同時(shí),將存款利率浮動(dòng)空間上浮到基準(zhǔn)利率的1.2倍,許多銀行存款利率沒有下調(diào),反而出現(xiàn)逆勢上調(diào)的現(xiàn)象。在央行政策實(shí)施的第一天起不少中小銀行和股份制銀行就把存款利率上浮到基準(zhǔn)利率的上限。
據(jù)中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道此前統(tǒng)計(jì),截至11月25日,16家上市銀行中,工農(nóng)中建交五大行和招行的一年期存款都是執(zhí)行降息前3%的利率;北京銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行和興業(yè)銀行等4家銀行則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了10%,一年期存款利率為3.025%;光大、平安、華夏、中信、南京和寧波等6家銀行都上浮到頂,一年期存款利率為3.3%。
日前多地媒體報(bào)道稱,五大行在該地的分行明里暗里都將存款利率上浮到了1.2倍。據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道,北京地區(qū)工、農(nóng)、中、建、交和郵儲銀行均將定期儲蓄的利率上浮1.2倍。上浮后,一年期定存利率均為3.3%,兩年期定存利率均為4.02%。
樓市降幅收窄:成交量回升 一線城市房價(jià)企穩(wěn)反彈
由于房價(jià)出現(xiàn)下跌和走低的趨勢,之前各地放松限購等刺激樓市的政策并沒有引起市場強(qiáng)烈的反應(yīng),購房者大多持觀望心理。原本萎靡的樓市聽到降息的消息后,開始興奮起來。
降息刺激各大銀行下調(diào)房貸利率,一線城市的房貸水平已經(jīng)開始重回8折時(shí)代,且多地銀行貸款執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。對于打算貸款買房,以及已購房、采取浮動(dòng)利率合同的家庭來說,降息確實(shí)能為他們省下真金白銀。按房貸100萬元30年期,降息后購房者的月供減少261.3元。
最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示了降息對樓市的影響,部分城市樓市出現(xiàn)止跌回穩(wěn)的態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),11月份70個(gè)大中城市中,房價(jià)環(huán)比下降的城市有67個(gè),最大降幅為1.4%,但降幅收窄了0.2個(gè)百分點(diǎn)。部分城市二手房價(jià)格出現(xiàn)了上漲,二手房價(jià)格下降的城市比10月份減少6個(gè)。上漲城市有6個(gè),比10月份增加4個(gè),均集中在一、二線城市,其中北上廣深等一線城市房價(jià)環(huán)比無一下降。70大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大,創(chuàng)下年內(nèi)新高。
業(yè)內(nèi)分析稱,央行降息等利好對個(gè)別一二線城市樓市復(fù)蘇產(chǎn)生了一定的刺激作用,在市場成交量出現(xiàn)反彈的情況下,價(jià)格也出現(xiàn)了小幅的反彈沖動(dòng)。不過,目前樓市整體仍面臨較大的去庫存壓力,且房地產(chǎn)新開工面積、投資增速同比仍在全面下滑,加之年末開發(fā)商為完成銷售目標(biāo)依然堅(jiān)持“以價(jià)換量”策略,房價(jià)跌幅收窄但并未由跌轉(zhuǎn)升。
股市牛冠全球:年內(nèi)暴漲47% 滬指沖破3100點(diǎn)月內(nèi)漲25%
央行降息的目的在于降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本,利好引發(fā)資本市場廣泛關(guān)注。
有分析表示,降息將促進(jìn)資金面寬松,對人們心理帶來正面影響。降息會推動(dòng)A股短期內(nèi)的上漲。華泰證券分析,降息對資本市場的影響是正面的積極的,有利于進(jìn)一步降低無風(fēng)險(xiǎn)利率。降息有利于大家穩(wěn)固和改善對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的看法,另一方面房地產(chǎn)等權(quán)重板塊將會受益。
滬指在11月21日收報(bào)2486.79點(diǎn),降息三天之后,中國股市即創(chuàng)下3年新高。盡管一個(gè)月來個(gè)別交易日出現(xiàn)大幅回調(diào),但12月19日收盤,滬指上漲1.67%,收報(bào)3108.60點(diǎn),創(chuàng)下自2010年11月15日來的4年多新高。
另外,較去年末收盤點(diǎn)位,滬指年內(nèi)已上漲近1000點(diǎn),漲幅達(dá)到46.91%,牛冠全球股市。而自央行11月21日公布降息決定起,至12月19日,滬指月內(nèi)的漲幅就已經(jīng)超過25%;深成指12月19日小幅回調(diào)下跌38.07點(diǎn),相比11月21日收盤的8332.30點(diǎn),月內(nèi)暴漲27.5%。
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