《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者獲悉,當(dāng)代置業(yè)將于26日發(fā)布首個(gè)房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目——當(dāng)代北辰COCO MOMA。
據(jù)悉,當(dāng)代北辰COCO MOMA項(xiàng)目眾籌是我國(guó)首次對(duì)公寓項(xiàng)目進(jìn)行眾籌。項(xiàng)目將通過眾籌模式讓用戶通過認(rèn)籌固定金額參與到項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)環(huán)節(jié),并在項(xiàng)目建成后獲得一定投資回報(bào)及購(gòu)房?jī)?yōu)惠權(quán)。
當(dāng)代北辰COCO MOMA項(xiàng)目公司總經(jīng)理明詩(shī)奇表示,本次眾籌有別于目前市面上的投資型房地產(chǎn)眾籌,旨在降低消費(fèi)者“購(gòu)房成本”,單平米最高讓利達(dá)2453元,如果消費(fèi)者通過眾籌模式成功購(gòu)房,其綜合年化收益率最高可達(dá)68%。
明詩(shī)奇表示,眾籌的初衷其實(shí)是一種粉絲經(jīng)濟(jì),將分散化的資金集中起來折騰一些事情,這就是互聯(lián)網(wǎng)的平民化和草根化的運(yùn)作模式。本次眾籌項(xiàng)目降低了房產(chǎn)項(xiàng)目公司的開發(fā)成本,用購(gòu)房者的錢直接作用在房產(chǎn)開發(fā)上,從而實(shí)現(xiàn)購(gòu)房讓利,讓每個(gè)購(gòu)房者都成為“開發(fā)商”,真正實(shí)現(xiàn)低價(jià)購(gòu)房。
“通過眾籌模式,為項(xiàng)目開發(fā)提供了低成本融資,并且進(jìn)行了精準(zhǔn)的客源儲(chǔ)備,降低了項(xiàng)目的融資成本、銷售成本以及其他一些運(yùn)營(yíng)成本。”第一摩碼網(wǎng)絡(luò)科技(北京)有限公司總經(jīng)理薛慕原說。
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