對付開發(fā)商不合理補充條款的幾招，給購房者參考：
1.購房者如遭遇貸款政策變化而不能獲得銀行貸款的，購房者須以其他支付方式完成支付，否則即視為違約；
這一條要堅決抵制，政策是誰也無法預料的，政策的變化責任不能一律推到購房者身上，給購房者造成損失?；蛞髮懮险咦兓瘜儆诓豢煽沽蚯閯葑兏?，合同自行終止。
2.因購房者個人資信原因，或不能提供相關資信文件，導致不能放款的，購房者須以其他支付方式完成支付，否則即視為違約；
購房者可以要求開發(fā)商在簽訂合同前，對購房者進行資信調(diào)查，確定無資信問題，不影響貸款后再簽訂合同。
3.銀行同意放款，但貸款額度低于申請額度的，購房者須補足余款，或以其他支付方式完成支付，否則即視為違約；
4.銀行要求提高首付比例的，購房者需在15天內(nèi)補足余款，否則即視為違約；
購房者要堅持合同中這樣寫：如果是政策原因?qū)е碌氖赘短岣?，購房者無力承擔的，購房者可以要求解除合同，并不承擔違約責任。
5.銀行要求提高利率水平的，購房者須按要求履行，或以其他支付方式完成支付，否則即視為違約；
購房者要堅持合同中這樣寫：如果是政策原因?qū)е碌睦侍岣撸酉⒊猓?，購房者無力承擔的，購房者可以要求解除合同，并不承擔違約責任。
6.經(jīng)銀行審核后，要求增加資信文件的，購房者須在7天內(nèi)提供給銀行，否則即視為違約；
這一條應該可以寫，向銀行提供資信文件，是購房者的責任。
7.購房者若遭遇公積金政策變化而不能獲得公積金的，購房者須在15天內(nèi)轉(zhuǎn)為商業(yè)按揭，或以其他支付方式完成支付，否則即視為違約。
這一條要堅決抵制，公積金政策是購房者也無法預料的，公積金政策的變化導致合同無法執(zhí)行的責任不能一律推到購房者身上，給購房者造成損失。
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