2016年，也就是后年財(cái)稅改革基本要建成，房地產(chǎn)稅方面，人大已經(jīng)表態(tài)要盡快進(jìn)入立法程序，這個(gè)過程一年是最基本的，也有可能走兩年，這個(gè)改革是不可避免的。” 財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康在昨日舉辦的2015年中國房地產(chǎn)新年峰會上表示。
不過，他表示，中國的房地產(chǎn)稅的制度框架并不是照搬美國普遍征收的模式，“總體來說不能是美國的這個(gè)辦法，見到一平方米征一平方米，如果這樣做，整個(gè)社會接受不了。”
賈康同時(shí)認(rèn)為，從保有環(huán)節(jié)征收房地產(chǎn)稅，正面效應(yīng)是有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康化。賈康認(rèn)為，房地產(chǎn)稅將影響以后房地產(chǎn)市場大量的買房人的選擇，“很多的買房者會考慮不再首選大戶型，會考慮還是更實(shí)惠一些，買一個(gè)中小戶型，這將影響開發(fā)商對于市場的預(yù)測。”
不過，賈康認(rèn)為，房地產(chǎn)稅收推出來之后，房地產(chǎn)的價(jià)位并不會應(yīng)聲而落，“未來有4億多的人從農(nóng)村轉(zhuǎn)入到城市，購買力的需求使得中心區(qū)域的樓市平均價(jià)位表現(xiàn)為上揚(yáng)曲線，房地產(chǎn)稅不會改變這個(gè)曲線的基本模樣，但是會使這個(gè)曲線不會太陡。”
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