繼佳兆業(yè)危機(jī)之后，深圳地產(chǎn)圈近日又爆出猛料：“港澳8號”開發(fā)商港豐地產(chǎn)因拖欠工程款、涉嫌“一房兩賣”等行為，多套房源被鎖，公司老板何建華則因涉嫌行賄被捕。

 

日前，持有深圳“港澳8號”項目75%權(quán)益的深圳市國融投資控股有限公司(以下簡稱“國融投資”)在深圳召開新聞發(fā)布會，透露“港澳8號”項目的前老板何建華在廣東省巡視組巡視期間，因涉嫌違法犯罪被深圳市檢察院于今年1月初正式批捕，現(xiàn)關(guān)押于福田看守所。深圳市檢察院也證實(shí)了何建華確因涉嫌行賄被批捕，該案是巡視組移交的線索。

 

被捕因滯納金被免除

 

據(jù)國融投資的代表律師程海川介紹，由前港豐地產(chǎn)老板何建華負(fù)責(zé)開發(fā)的地產(chǎn)項目——“港澳8號”原名首都大廈，此前曾被曝出爛尾十多年、變相一成首付、質(zhì)量安全不過關(guān)等問題，項目幾經(jīng)爛尾、停工。在由何建華主導(dǎo)的爛尾樓盤活過程中，“港澳8號”曾入圍享受爛尾政策的深圳52個問題樓盤名單，并因此被當(dāng)時的深圳市國土局免除利息滯納金1億多元。

 

程海川表示，何建華、港豐集團(tuán)簽署的多項合同都證實(shí)港豐地產(chǎn)曾被處罰1億多元，而原港豐地產(chǎn)的內(nèi)部人士則透露該1億多元處罰確實(shí)被免除。據(jù)說何建華與原深圳市國土局的一名負(fù)責(zé)人是同學(xué)，這筆滯納金通過協(xié)調(diào)的方式被免除了。何建華此次被捕很可能就是因?yàn)檫@筆款項。

 

同時程海川介紹說，何建華介入“港澳8號”后，在該項目已建好的樓體外，再次拼接建設(shè)了一個新的裙樓，但因事后的規(guī)劃確認(rèn)遲遲未能獲批，導(dǎo)致項目至今手續(xù)不全。去年底因拒不兌付私募基金相應(yīng)款項，被深圳市中裕財富投資企業(yè)告上法庭。其中牽扯到涉嫌私刻公章、一房兩賣、轉(zhuǎn)移資金等問題。

 

2014年11月21日，為與何建華控制的原港豐地產(chǎn)做撇清關(guān)系，國融投資將這家地產(chǎn)公司更名為深圳市國融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱國融地產(chǎn))。

 

目前，港澳8號項目共有544套房產(chǎn)，其中48套被司法凍結(jié)，申請查封者為江蘇建工集團(tuán)。江蘇建工集團(tuán)是何建華為港澳8號項目聘請的施工方。江蘇建工集團(tuán)的代表在發(fā)布會現(xiàn)場表示，在建設(shè)港澳8號項目時，經(jīng)過他們的墊付施工，該項目本已被盤活，但是，何建華主導(dǎo)的港豐地產(chǎn)只付了公司3000余萬元工程款，目前還欠他們5000余萬元。

 

對此，收購了港豐地產(chǎn)的國融投資代表則表示，國融投資業(yè)已通過港豐地產(chǎn)向江蘇建工集團(tuán)支付了8000余萬元工程款，兩者爭議之處在于一筆3375萬元的款項。何建華曾將該筆款項轉(zhuǎn)入江蘇建工集團(tuán)，隨后江蘇建工集團(tuán)又應(yīng)何建華的要求將該筆款項轉(zhuǎn)入何建華妻子控制的公司。

 

農(nóng)民工集體討薪

 

據(jù)悉，2011年時，國融投資與港豐地產(chǎn)簽訂了一份6方協(xié)議，國融投資幫港豐地產(chǎn)償還一筆債務(wù)后，港豐地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)予國融控股，回購期1年。程海川稱，因?yàn)楫?dāng)時國融投資方面認(rèn)為何建華了解港豐地產(chǎn)手中幾個爛尾樓的運(yùn)營情況，出于長期合作的考慮，所以讓何建華等人繼續(xù)經(jīng)營，沒想到后續(xù)出現(xiàn)了這么多問題，這筆3375萬元的款項即是其中之一。

 

在發(fā)布會現(xiàn)場，一位自稱東門大廈項目部的農(nóng)民工代表向記者提供了一份遞交給省委巡視組的舉報材料。其向記者表示，他們是東門大廈續(xù)建工程的施工隊，共有300多名工人。2013年4月，他們與港豐地產(chǎn)簽訂了關(guān)于東門大廈續(xù)建工程的施工合同。由于施工方?jīng)]有資質(zhì)，被港豐地產(chǎn)掛靠在中太建設(shè)集團(tuán)有限公司旗下。去年9月，在施工19個月后工程完成，而何建華一直采用欺騙、蒙蔽等手段拒不支付剩余工程款，累計達(dá)6200余萬元，其中農(nóng)民工工資約700萬元，工人們被迫走上了集體討薪之路。

 

該農(nóng)民工代表還向記者透露，在東門大廈施工長達(dá)19個月的時間內(nèi)，從未有政府部門進(jìn)行過任何檢查或叫停施工。“違建19個月為何無人過問，何建華和主管單位難道不存在利益勾結(jié)？”該農(nóng)民工代表表示疑問。

 

佳兆業(yè)事件之后，市場曾流傳一份涉及10多名地產(chǎn)商的“預(yù)警名單”，已讓深圳地產(chǎn)圈風(fēng)聲鶴唳。此次何建華被捕的消息被證實(shí)，同樣令業(yè)界再次震動。“出來混的，遲早終要還的。”或許，余震還將繼續(xù)。