青島作為國(guó)家歷史文化名城，具有獨(dú)特的自然地貌和歷史文化傳承。記者昨日獲悉，為加強(qiáng)我市城市風(fēng)貌保護(hù)，完善城市風(fēng)貌規(guī)劃控制體系，市規(guī)劃局按照《青島市城市風(fēng)貌保護(hù)條例》的要求，啟動(dòng)了《青島市城市風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃（綱要）》的編制工作。

 

1996年，我市制定了《青島市城市風(fēng)貌保護(hù)管理辦法》。但隨著城市的發(fā)展，要求擴(kuò)大保護(hù)范圍、增加保護(hù)內(nèi)容、健全保護(hù)措施的呼聲越來(lái)越強(qiáng)烈。去年公布的新保護(hù)條例對(duì)城市風(fēng)貌的保護(hù)內(nèi)容做了統(tǒng)領(lǐng)性概念描述，而保護(hù)規(guī)劃（綱要）則將在條例這一框架下進(jìn)行進(jìn)一步細(xì)致梳理。

 

市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，正在編制的規(guī)劃擬通過(guò)對(duì)青島自然環(huán)境格局、總體空間格局、城市肌理類型、公共空間系統(tǒng)、建筑風(fēng)貌特色等一系列專題研究，總結(jié)提煉青島城市風(fēng)貌特色的構(gòu)成要素。從城市風(fēng)貌總體控制要求出發(fā)，確定青島城市風(fēng)貌的特色分區(qū)，提出各風(fēng)貌分區(qū)城市風(fēng)貌控制要點(diǎn)，制定城市風(fēng)貌分區(qū)控制體系和控制措施，作為今后各區(qū)編制城市風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo)綱領(lǐng)。

 

據(jù)介紹，保護(hù)規(guī)劃（綱要）在編制時(shí)將依據(jù)保護(hù)條例中的相關(guān)規(guī)定。例如，規(guī)劃編制要保護(hù)海濱的天際輪廓線、景觀視廊；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的山體應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市園林綠化行政主管部門劃定的綠線嚴(yán)格保護(hù)；海岸帶范圍內(nèi)，禁止新建高層建筑，嚴(yán)格控制建筑密度、建筑體量、容積率；城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)按照不超過(guò)山體海拔高度三分之二的原則，確定山體周邊建筑高度控制線。歷史城區(qū)內(nèi)主要山體的周邊建筑高度控制線分別為：貯水山為45米，觀海山、魚山、八關(guān)山為50米，觀象山、青島山、信號(hào)山為60米，太平山為80米。同時(shí)，重要觀景點(diǎn)與主要山體之間眺望視域范圍內(nèi)禁止建設(shè)高層建筑。

 

下一步，市規(guī)劃局將邀請(qǐng)高水平設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參與規(guī)劃編制，以國(guó)際性視野、前瞻性理念編制規(guī)劃方案，并廣泛征求專家、學(xué)者及社會(huì)各界的意見建議，確保規(guī)劃成果的科學(xué)性，合理指導(dǎo)我市特色城市風(fēng)貌保護(hù)工作。