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  • 青島海岸帶擬禁建高層 山邊建筑不超山海拔2/3

    2015年05月06日 15:13
    來(lái)源:青島晚報(bào)
    青島作為國(guó)家歷史文化名城,具有獨(dú)特的自然地貌和歷史文化傳承。記者昨日獲悉,為加強(qiáng)我市城市風(fēng)貌保護(hù),完善城市風(fēng)貌規(guī)劃控制體系,市規(guī)劃局按照《青島市城市風(fēng)貌保護(hù)條例》的要求,啟動(dòng)了《青島市城市風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃(綱要)》的編制工作。
     
    1996年,我市制定了《青島市城市風(fēng)貌保護(hù)管理辦法》。但隨著城市的發(fā)展,要求擴(kuò)大保護(hù)范圍、增加保護(hù)內(nèi)容、健全保護(hù)措施的呼聲越來(lái)越強(qiáng)烈。去年公布的新保護(hù)條例對(duì)城市風(fēng)貌的保護(hù)內(nèi)容做了統(tǒng)領(lǐng)性概念描述,而保護(hù)規(guī)劃(綱要)則將在條例這一框架下進(jìn)行進(jìn)一步細(xì)致梳理。
     
    市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,正在編制的規(guī)劃擬通過(guò)對(duì)青島自然環(huán)境格局、總體空間格局、城市肌理類型、公共空間系統(tǒng)、建筑風(fēng)貌特色等一系列專題研究,總結(jié)提煉青島城市風(fēng)貌特色的構(gòu)成要素。從城市風(fēng)貌總體控制要求出發(fā),確定青島城市風(fēng)貌的特色分區(qū),提出各風(fēng)貌分區(qū)城市風(fēng)貌控制要點(diǎn),制定城市風(fēng)貌分區(qū)控制體系和控制措施,作為今后各區(qū)編制城市風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo)綱領(lǐng)。
     
    據(jù)介紹,保護(hù)規(guī)劃(綱要)在編制時(shí)將依據(jù)保護(hù)條例中的相關(guān)規(guī)定。例如,規(guī)劃編制要保護(hù)海濱的天際輪廓線、景觀視廊;城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的山體應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市園林綠化行政主管部門劃定的綠線嚴(yán)格保護(hù);海岸帶范圍內(nèi),禁止新建高層建筑,嚴(yán)格控制建筑密度、建筑體量、容積率;城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)按照不超過(guò)山體海拔高度三分之二的原則,確定山體周邊建筑高度控制線。歷史城區(qū)內(nèi)主要山體的周邊建筑高度控制線分別為:貯水山為45米,觀海山、魚山、八關(guān)山為50米,觀象山、青島山、信號(hào)山為60米,太平山為80米。同時(shí),重要觀景點(diǎn)與主要山體之間眺望視域范圍內(nèi)禁止建設(shè)高層建筑。
     
    下一步,市規(guī)劃局將邀請(qǐng)高水平設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參與規(guī)劃編制,以國(guó)際性視野、前瞻性理念編制規(guī)劃方案,并廣泛征求專家、學(xué)者及社會(huì)各界的意見建議,確保規(guī)劃成果的科學(xué)性,合理指導(dǎo)我市特色城市風(fēng)貌保護(hù)工作。
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