5月10日，中國(guó)人民銀行宣布從11日起下調(diào)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，記者了解到，濟(jì)南公積金貸款利率已同步調(diào)整，開(kāi)始執(zhí)行最新利率。
濟(jì)南住房公積金管理中心工作人員告訴記者，按照央行最新政策，11日起已調(diào)整公積金貸款利率。調(diào)整后，首套房5年以下（含5年）住房公積金貸款利率由3.5%調(diào)整為3.25%，5年以上利率由4%下調(diào)為3.75%；二套房方面，貸款期5年以下（含5年）下調(diào)為3.575%，5年以上為4.125%。
依次計(jì)算，按照夫妻二人共同貸款50萬(wàn)元、分30年計(jì)算，以等額本息還款方式，更改前5年期以上貸款利率為4.0%，每月還款2387.1元，累計(jì)還款總額為859347.5元，更改后的5年期以上貸款利率為3.75%，每月還款2315.6元，每月還款減少71.5元，累計(jì)還款減少25739.4元。
既然執(zhí)行了新的貸款利率，那之前已按原利率申請(qǐng)貸款的居民該如何還款呢？對(duì)此，公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)規(guī)定，新政策發(fā)布后，原有的貸款一般是從發(fā)布政策的次年起開(kāi)始執(zhí)行新的政策。也就是說(shuō)，如果目前購(gòu)房者已經(jīng)按照4.50%的利率申請(qǐng)了公積金貸款且已經(jīng)開(kāi)始還貸，那么要從2016年1月1日起才能執(zhí)行新的利率。
業(yè)內(nèi)人士表示，2015年以來(lái)，隨著一系列寬松政策作用逐漸顯現(xiàn)，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸從低潮走出，開(kāi)始轉(zhuǎn)入平緩，此次公積金利率調(diào)整將進(jìn)一步減輕居民購(gòu)房壓力，有利于進(jìn)一步激活居民購(gòu)房欲望，刺激房地產(chǎn)發(fā)展。
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