一宅·一景·一生
   精致生活 共享靜謐與繁華
——專訪柳溪美廬營(yíng)銷總監(jiān)趙之信

家在臨沂網(wǎng)記者（以下簡(jiǎn)稱記）：您好，柳溪美廬可以說是北城新區(qū)綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)的代表，您能介紹一下項(xiàng)目的整體規(guī)劃建設(shè)情況嗎？

柳溪美廬營(yíng)銷總監(jiān)趙之信（以下簡(jiǎn)稱趙）：太谷·柳溪美廬總建筑面積27萬平方米，由聯(lián)排別墅、電梯洋房組成。坐落于沂河與柳青河之間，南臨城市主干道南京路，設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)“陽光 溪水 森林 低碳”的生態(tài)理念，“一宅 一景 一生”的人文環(huán)境，“珍罕豪宅 一生追求的住宅環(huán)境和居住品質(zhì)”作為柳溪美廬的開發(fā)理念，營(yíng)造一種高貴典雅的別墅生活，打造經(jīng)典傳世的完美建筑。由臨沂太谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，繼藍(lán)灣國(guó)際之后的又一巨作。太谷·柳溪美廬位于北城新區(qū)一期與二期規(guī)劃干道——南京路上，坐落沂河與柳青河之間，有著得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，項(xiàng)目東靠山東省最大的百里濱河健身長(zhǎng)廊，西鄰市政府全力打造建設(shè)“一水七系”工程之一的柳青河，大面積的綠化景觀規(guī)劃，讓您感受到住在這里可以與大自然擁抱，是居住生活的極佳位置。

記：我們知道，柳溪美廬致力于打造一個(gè)“宜居、宜業(yè)、綠色、生態(tài)、健康、高品質(zhì)”的生活社區(qū)，對(duì)這樣的定位，您是怎么理解的？

趙：首先景觀，山水無價(jià)，健康無價(jià)，柳溪美廬別墅區(qū)采用建筑與自然巧妙結(jié)合的理念，將建筑不露聲色地鑲嵌在自然環(huán)境當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)人居與自然天衣無縫的融合。“ 至若春和景明，波瀾不驚，上下天光，一碧萬頃，沙鷗翔集，錦鱗游泳；岸芷汀蘭，郁郁青青。而或長(zhǎng)煙一空，皓月千里，浮光躍金，靜影沉璧，漁歌互答，此樂何極！登斯墅也，則有心曠神怡，寵辱偕忘，把酒臨風(fēng)，其喜洋洋者矣。” 北宋范仲淹老早就預(yù)料到臨沂肯定有這么一個(gè)所在，那就是夢(mèng)想的所在柳溪美廬。

再是地段，看下臨沂地圖，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，南京路板塊是優(yōu)質(zhì)舒適生活圈。柳溪美廬等眾多小區(qū)猶如顆顆珍珠鑲嵌在南京路上，柳溪美廬別墅，頭頂藍(lán)天白云，下接地氣；“貴胄一脈，寸土寸金”，南有南陽諸葛廬，北有臨沂柳溪美廬。銜接北城新區(qū)一期二期，市府中軸線上黃金分割點(diǎn)！兩河左擁右抱，玉帶纏腰，出門悠然見南山（市府），頗有虎踞龍盤之地勢(shì)。

再談人文，柳溪美廬有已多家入住，一家六口，其樂融融，打球，攝影，驢行，環(huán)保倡導(dǎo)者，公益志愿者，喜歡帶院的，春暖花開，種點(diǎn)蔬菜，那籬笆架子，那藤蔓滿繞，那黃瓜鮮嫩的瓜秧，那纏繞的絲瓜，紅紅的柿子，那種田園意識(shí)深深的烙印在他們身上，春天種下希望的種子，盛夏的果實(shí)，秋天碩果累累，冬天白雪皚皚的世界，搏擊商海，顛簸的人生，豐富的閱歷，卓越眼界的人才會(huì)選擇柳溪美廬開啟幸福生活，相忘于江湖。內(nèi)斂，淳厚，低調(diào)，大隱隱于此。大氣，忠義，對(duì)朋友一擲千金。上善若水，厚德載物。度量大，包容性強(qiáng)，故柳溪美廬別墅，是對(duì)他們的最佳饋贈(zèng)。人生幾何？此時(shí)不擁有，何時(shí)擁有？

你多久沒聽到鳥叫聲了。你多久沒親近大自然了，你多久沒嗅到花香了，請(qǐng)到柳溪美廬來吧，這里的一切都是優(yōu)雅的享受。

記：柳溪美廬目前主推的產(chǎn)品是什么？在戶型方面，柳溪美廬的主打戶型和面積區(qū)間是多少？有沒有適合剛需購(gòu)房者們的戶型選擇？

趙：目前柳溪美廬加推多層電梯洋房，現(xiàn)房，70年大產(chǎn)權(quán)，130平舒適3居，即買即住，無期房風(fēng)險(xiǎn)，公攤少，得房率高，左攬公務(wù)員，右抱別墅業(yè)主，共享醉美優(yōu)質(zhì)園林景觀，千金買房，萬金買鄰；南北通透，采光通風(fēng)最佳，適合剛需，更有珍藏版復(fù)式結(jié)構(gòu)，6+1，200平，輕松體驗(yàn)樓上樓下的歡樂，適合改善性需求，加推335-467平的歐陸風(fēng)格別墅，成功人士的終極夢(mèng)想。適合高端需求。

選擇柳溪美廬多層電梯洋房十大理由：

一、典型學(xué)區(qū)房。當(dāng)沂河在臨沂市民眼中略顯平常，孩子上學(xué)成為優(yōu)先考慮要素之一。項(xiàng)目周邊幼兒園、二小、十二中、一中等教育資源豐厚，買房上學(xué)選北城。

二、南京路上唯一稀缺多層70年電梯洋房。五洲湖畔己無多層，臨沂邁入高層時(shí)代，現(xiàn)房，即買即住，無期房憂慮！

三、景觀別墅級(jí)享受。與500萬別墅業(yè)主做鄰居，享受較高人文園林，舒適性較強(qiáng)，和諧人居。

四、買房子首看企業(yè)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。不玩花哨，實(shí)實(shí)在在打造優(yōu)秀社區(qū)，住的放心。

五、升值潛力巨大。柳青河市政綠化景觀工程，南京路沂河大橋開建，前景無限。

六、風(fēng)水最佳大盤之一！左沂河及健康長(zhǎng)廊，右柳青河小學(xué)初中，后一中，濕地休育公園，南柳青河，出門悠然見市府，財(cái)運(yùn)才運(yùn)疊加，好運(yùn)自然來！

七、周邊配套完善。銀行、柳青河農(nóng)貿(mào)、超市、學(xué)校、餐飲、醫(yī)院、商超等一應(yīng)俱全。

八、品質(zhì)是最好的代言。很少做推廣，省錢用在打造品質(zhì)社區(qū)上，當(dāng)年未買到藍(lán)灣國(guó)際的朋友紛至而來，去化快，完全靠口??！

九、典型公務(wù)員圈子！周邊公務(wù)員社區(qū)環(huán)繞，小區(qū)業(yè)主多為公務(wù)員、四中、一中教師、企業(yè)高管等；壓軸復(fù)式結(jié)構(gòu)，中產(chǎn)階層終極夢(mèng)想！

十、高鐵時(shí)代來了。南京路板塊小區(qū)最先受益，5分鐘車程。交通便利，四通八達(dá)！

記：相較于周邊其他樓盤，柳溪美廬吸引購(gòu)房者的優(yōu)勢(shì)是什么？從學(xué)校、商超、醫(yī)院、交通等配套方面進(jìn)行考量的話，柳溪美廬位于北城新區(qū)建設(shè)的二期，社區(qū)周邊具體的生活配套建設(shè)的怎么樣？

趙：柳青河綜合治理工程正在施工中，柳溪美廬獨(dú)享柳青河最寬闊的一段上。南京路沂河大橋于2014年10月29日開工，將于2016年9月29日竣工，交通更加便利。北邊是高鐵，升值在即，10分鐘車程，四通八達(dá)！東靠公務(wù)員小區(qū)，一個(gè)優(yōu)雅圈子氛圍自然聚集。周邊柳青河農(nóng)貿(mào)超市投入使用，臨沂飯店、銀行入駐，幼兒園、二小，十二中、一中等教育資源近在咫尺。太谷地產(chǎn)在做好品質(zhì)樓盤的同時(shí)，重視售后服務(wù)，2008年3月成立太谷物業(yè)，專門承接太谷地產(chǎn)開發(fā)的藍(lán)灣國(guó)際、柳溪美廬兩個(gè)項(xiàng)目80萬㎡的管家式、貼心式服務(wù)。

記：能不能談一下，您是怎么看待臨沂下目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)的？

趙：市場(chǎng)變化是正常的，供求起作用，看好北城新區(qū)南京路板塊。理由：兩高一低（高鐵 高架橋 南京路沂河大橋）改變臨沂房產(chǎn)格局。看下臨沂地圖，政府機(jī)關(guān)、經(jīng)濟(jì)、文化、各種配套都向北發(fā)展。北有茶山后花園，北城新區(qū)三期。銜接茶山，整個(gè)臨沂走勢(shì)很明朗了。向西，向東，向南，你懂得，高鐵時(shí)代到來，改變臨沂，尤其置業(yè)格局。臨沂人最看重的三項(xiàng)資源：教育、黨政機(jī)關(guān)、交通。北城獨(dú)享?？臻g格局非常大，西北蒙山，正北茶山，東沂河，西祊河，中柳青河，三條玉帶纏腰， 最適合居住，當(dāng)推南京路板塊。柳溪美廬，靜，風(fēng)水最好，聽到鳥語花香。一二線城市，只要項(xiàng)目靠近高鐵，貴不少。徐州房事被高鐵改變，曲阜也是如此，臨沂還沒意識(shí)到，臨沂人出行一坐飛機(jī)，誤點(diǎn)；二高鐵，商氣，人流，都來了?？拷暇┞钒鍓K的房子，最先增值。

臨沂房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的若干理由：一、成本管著，拿地價(jià)高；二、利好政策頻出，銀行支持，一二線回溫，部分三線回溫，臨沂5月開始部分回溫；三、部分改善需入市，蘭山北城成交尤其別墅回溫最明顯，南京路板塊尤其堅(jiān)挺；四、部分剛需入市，觀望一年半，出手了；五、股市無常，感情無常，唯房子保增值；六、蘭山擁堵的老小區(qū)沿街小區(qū)市民厭倦堵喧鬧市區(qū)，目光首選北城，且市政府周邊也可能堵，選合適的距離合適房子成為理性消費(fèi)；七、臨沂區(qū)域分化嚴(yán)重，北城新路北部是趨勢(shì)，尤其南京路板塊真正舒適生活圈！八、農(nóng)村宅基地不批，縣城房?jī)r(jià)與5區(qū)中3區(qū)持平，甚至趕上南坊南京路高層價(jià)格，畢竟市就業(yè)機(jī)會(huì)多，繞過縣城，北城置業(yè)成首先；九、支撐臨沂物流及批發(fā)隨有下滑，根基在；制造業(yè)下滑，但未傷元?dú)猓屎?jiǎn)接支撐房事。十、有關(guān)部門資金監(jiān)管應(yīng)根據(jù)誠(chéng)信分層次，有的一貫信譽(yù)好，質(zhì)量好，物業(yè)好，靈活監(jiān)督，搞一刀切是不是有點(diǎn)懶政，遲早要調(diào)整，一旦調(diào)整，房事回溫正常！

        結(jié)語：柳溪美廬加推多層電梯洋房，現(xiàn)房，70年大產(chǎn)權(quán)，130平舒適3居，即買即住，無期房風(fēng)險(xiǎn)，公攤少，得房率高。同時(shí)加推335-467平的歐陸風(fēng)格別墅，成功人士的終極夢(mèng)想。推出最后壓軸保留戶型7套！精致生活，在這里共享靜謐與繁華。歡迎品鑒。期待太谷地產(chǎn)帶給臨沂購(gòu)房者越來越多的驚喜。

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