亞洲首富李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、和記黃埔“世紀(jì)大重組”終于完成。昨天，上市37年的和記黃埔有限公司正式摘牌，并入長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司。而由長(zhǎng)和分拆上市的長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)也正式掛牌，接手長(zhǎng)江實(shí)業(yè)與和記黃埔的全部房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。這意味著李嘉誠(chéng)旗下地產(chǎn)巨無(wú)霸正式起航。昨天，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)開(kāi)盤報(bào)71.9港元，收盤報(bào)74.55港元/股。

 

根據(jù)李嘉誠(chéng)的重組計(jì)劃，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、和記黃埔將進(jìn)行業(yè)務(wù)合并及股份互換，合并成為兩家新公司：長(zhǎng)和（長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司）和長(zhǎng)地（長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司）。其中，“長(zhǎng)和”接手兩集團(tuán)所有的非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，“長(zhǎng)地”將持有長(zhǎng)實(shí)、和黃的全部房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

 

由于長(zhǎng)江實(shí)業(yè)與和記黃埔合計(jì)市值超過(guò)6600億港元，兩家公司也以“0001”和“0013”的股票代碼占據(jù)香港股市恒生指數(shù)成份股的龍頭地位。在李嘉誠(chéng)看來(lái)，分拆后的長(zhǎng)和及長(zhǎng)地的業(yè)務(wù)界定清晰，有助投資者對(duì)集團(tuán)相關(guān)業(yè)務(wù)作出更準(zhǔn)確的投資分析。

 

昨天，這一世紀(jì)重組終于謝幕，由長(zhǎng)和分拆出來(lái)的長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)正式以介紹形式上市掛牌，股票代碼01113。李嘉誠(chéng)在出席香港上市儀式時(shí)表示，這意味集團(tuán)整個(gè)重組計(jì)劃已差不多完成。

 

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長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)將堅(jiān)持在香港投資

 

昨天，記者從長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)了解到，2014年長(zhǎng)地營(yíng)業(yè)額達(dá)466億港元。在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上，截至2014年底，集團(tuán)土地儲(chǔ)備為1580萬(wàn)平方米，其中內(nèi)地1450萬(wàn)平方米，香港僅有80萬(wàn)平方米，英國(guó)40萬(wàn)平方米，新加坡10萬(wàn)平方米，此外，還擁有160萬(wàn)平方米的收租投資物業(yè)以及超過(guò)14600間酒店房間。截至2015年2月，公司旗下物業(yè)估值高達(dá)4210億港元，毫無(wú)疑問(wèn)成為了香港地產(chǎn)商中的“巨無(wú)霸”。而具體到人事方面，87歲的李嘉誠(chéng)將擔(dān)任公司董事會(huì)主席兼執(zhí)行董事，李嘉誠(chéng)長(zhǎng)子李澤鉅任董事總經(jīng)理兼副主席。

 

據(jù)悉，從收入來(lái)源來(lái)看，長(zhǎng)地營(yíng)業(yè)收入66%來(lái)自中國(guó)香港，僅有28%來(lái)自內(nèi)地。昨天，李嘉誠(chéng)還表示，長(zhǎng)和集團(tuán)業(yè)務(wù)遍及52個(gè)國(guó)家及地區(qū)，但未來(lái)長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)的最大地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資還是會(huì)在香港，盡管香港的人工成本確實(shí)比美國(guó)及加拿大略低，但香港的建筑費(fèi)用卻是美國(guó)、加拿大的一倍，所以香港的樓價(jià)很難下跌。