近日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布的《2015中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》顯示，2014年，房地產(chǎn)行業(yè)收入增速放緩，行業(yè)負(fù)債水平仍處高位，凈負(fù)債率均值為88.86%，較2013年上升9.18個百分點，處于近5年來的最高點。

報告顯示，2014年，上市房企各項重要指標(biāo)仍處于上升趨勢，如資產(chǎn)總額均值為447.88億元，同比上升23.42%；凈資產(chǎn)均值為127.76億元，同比上升24.45%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均值為95.75億元，同比上升3.98%；營業(yè)利潤均值19.85億元，同比上升9.77%。但從增速上看，2014年的各項規(guī)模指標(biāo)中，除了凈資產(chǎn)均值以外，其余三項指標(biāo)增速均有不同程度的下滑。其中，總資產(chǎn)均值、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均值和營業(yè)利潤均值同比增速分別下滑0.91、42.64和2.76個百分點?？傮w來看，房地產(chǎn)上市公司規(guī)模仍處于穩(wěn)步增長過程中，但增速已經(jīng)進入下降通道。

與此同時，房地產(chǎn)行業(yè)負(fù)債水平仍處高位。從長期負(fù)債比率來看，2014年房地產(chǎn)上市公司資產(chǎn)負(fù)債率均值為65.75%，較2013年微降0.06個百分點；而凈負(fù)債率均值為88.86%，較2013年上升9.18個百分點，處于近5年來的最高點。從短期負(fù)債比率來看，房地產(chǎn)上市公司流動比率均值為193.00%，較2013年回升2.85個百分點；經(jīng)營活動現(xiàn)金流持續(xù)為負(fù)且普遍惡化，現(xiàn)金流動負(fù)債比率均值再下降3.50個百分點。