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  • 新房降價搶客 濟南二手房源1個月降價5萬多

    2015年06月26日 17:05
    來源:山東商報

    上半年即將收官,駐濟房企也開始沖刺半年任務,記者此前調查時曾發(fā)現(xiàn),目前大多數(shù)在售樓盤都開始了大力度的促銷,降價成為吸引購房者的最主要手段,但是新房搶客也直接影響到了二手房的銷售,雖然學區(qū)房依然緊俏,但非重點學區(qū)的二手房卻遭遇銷售困境,面對壓力,不少二手房主選擇以降價應對,甚至有人為賣房1個月內降價4次,降幅高達5萬多元。

    連漲4個月的省城二手房掛牌均價并不能代表所有二手房價格的走勢,受學區(qū)房帶動,省城二手房價在今年整體呈現(xiàn)上漲狀態(tài),但記者實地走訪發(fā)現(xiàn),依舊有不少二手房銷售困難。位于天橋區(qū)的一家住宅小區(qū),雖然小區(qū)內建有幼兒園和小學,但最近二手房價依然降得厲害,“4月時每平米價格還在9000元以上,但后來附近一家新建樓盤降價促銷,造成前來詢問二手房的人變少,無奈之下,我們只能勸房主降價,現(xiàn)在這個小區(qū)二手房每平米價格普遍降了200塊錢左右,基本成交價格都低于9000元/平米,并且還有急用錢的房主會免費贈送地下室,但這樣做的效果依舊不理想。”二手房經(jīng)紀人高先生告訴記者。

    新房價格的走低,也造成不少準備購買二手房的置業(yè)者開始觀望。二手房置業(yè)者王小姐告訴記者:“本來看好工業(yè)南路的一個老小區(qū),因為這里離我單位比較近,而且孩子也能就近上學,但后來我去看了附近一家新樓盤后,又不太想買二手房了,雖然比二手房遠了幾公里,但每平米價格能低2000多元,而且聽說那家新樓盤配套學校也不錯,生活方便、價格又低的情況下,肯定要買新房啊。

    在高新區(qū)一家二手房門店內,懸掛著十幾套特價房源的出售信息,記者看到,這些特價房源均在原價基礎上打了折扣。該門店一劉姓經(jīng)理告訴記者:“這幾個房源都是最近降過價的,你看這套房子,上個月還賣135萬,由于遲遲賣不出去,現(xiàn)在降到130萬,便宜了5萬。”在記者的仔細詢問下,該經(jīng)理才向記者透露:“這個房源在我們這掛了兩個多月了,很多人看過之后都猶豫,房主無奈之下才降了價格,最近一個月連續(xù)降了4次了。”

    與上述兩種情況類似,記者在洪家樓和歷山路上的二手房門店都看到了“降價促銷”的房源,多數(shù)因房屋掛出時間太長,房主又急需用錢而選擇降價。

    但是記者在不少門店看到,大多數(shù)二手房源并未降價,歷山路上一位二手房經(jīng)紀人告訴記者:“目前市場有回暖的趨勢,不少不急著賣房的房主也都沉下氣來等待,我手頭上有一位房主,以前經(jīng)常跑到門店來看看別的房源價格變化,但是最近看到一些消息說下半年房價可能會有回升,就把房子掛在這不管了。”

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