6月26日下午，針對(duì)社會(huì)熱議的不動(dòng)產(chǎn)登記與房地產(chǎn)稅之間關(guān)系，國土部不動(dòng)產(chǎn)登記中心市場(chǎng)處處長(zhǎng)盧靜作出了相關(guān)回應(yīng)。

盧靜表示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的核心功能目標(biāo)在于有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人以及交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，降低交易成本，保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)交易秩序。而房地產(chǎn)稅的目的主要是調(diào)節(jié)供求關(guān)系，優(yōu)化資源配置，調(diào)節(jié)收入分配，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行。

“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)際上是在鼓勵(lì)和保護(hù)人們持有產(chǎn)業(yè)，制度設(shè)計(jì)的初衷并未與開征房地產(chǎn)稅相掛鉤，更不是為了征收房地產(chǎn)稅。”

盧靜還強(qiáng)調(diào)，雖然不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記客觀上有利于摸清房地產(chǎn)家底，為房地產(chǎn)稅的出臺(tái)奠定更為扎實(shí)的基礎(chǔ)，但是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開征房地產(chǎn)稅的必要環(huán)節(jié)和條件。

問及不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是否會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來影響，甚至造成房?jī)r(jià)下降？盧靜則認(rèn)為，從不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施的效果來看，今年正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以來，相關(guān)的跟蹤分析情況表明，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響并不明顯。

盧靜分析稱，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)主要受供求關(guān)系，受宏觀調(diào)控政策和金融調(diào)控政策的調(diào)整等不同因素的影響，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記可能會(huì)一定程度上影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期，但是它本身是行政管理的行為，并沒有影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)。短期來看對(duì)市場(chǎng)的影響不是特別明顯的。

據(jù)了解，備受關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)登記制度于去年5月初落下了第一只鞋子：國土資源部辦公廳下發(fā)《關(guān)于在地籍管理司加掛不動(dòng)產(chǎn)登記局牌子的通知》，明確由不動(dòng)產(chǎn)登記局承擔(dān)指導(dǎo)監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記的職責(zé)。