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  • 央行“雙降” 市場(chǎng)或迎利好 房貸可省一筆

    2015年06月29日 09:46
    來(lái)源:羊城晚報(bào)
    不少業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為,央行超出預(yù)期的政策目的在于針對(duì)近期金融市場(chǎng)的波動(dòng)。雖然央行并未提及近期的股市行情,但對(duì)于不少股民來(lái)講,昨日的傍晚略顯歡欣鼓舞。
     
    “央行降息降準(zhǔn)對(duì)于股市來(lái)說(shuō)是重大利好”,南方基金首席分析師楊德龍就表示,體現(xiàn)了政府對(duì)于股市的積極態(tài)度。楊德龍認(rèn)為,此次的降息降準(zhǔn)或使下周的股市觸底反彈,可以積極做多。
     
    國(guó)泰基金的點(diǎn)評(píng)認(rèn)為,在市場(chǎng)連續(xù)多周快速下滑,上證指數(shù)調(diào)整幅度近千點(diǎn)的關(guān)口,央行祭出政策大招,有利于在情緒面上穩(wěn)定市場(chǎng)信心,緩解市場(chǎng)的擔(dān)憂。國(guó)泰基金方面認(rèn)為,市場(chǎng)急跌的局面已經(jīng)過(guò)去,接下來(lái)有望逐漸回歸理性,三季度將震蕩走強(qiáng)。
     
    除了讓廣大股民吃下“定心丸”之外,貸款購(gòu)房者也收獲了真實(shí)惠。此次央行降息0.25個(gè)百分點(diǎn)后,五年期以上的住房貸款基準(zhǔn)利率由之前的5.65%降至5.4%,意味著貸款購(gòu)房者所需要支付的利息進(jìn)一步降低。按照羊城晚報(bào)記者的計(jì)算,如果貸款100萬(wàn)元分20年等額本息還款方式進(jìn)行還款,按照降息前5.65%的基準(zhǔn)利率計(jì)算,需月均還款6963.87元,而降息后,月均還款6823元,月供將減少141.35元,全年可以減負(fù)1696.2元。
     
    不過(guò)仍然值得注意的是,雖然降息從28日起就開(kāi)始執(zhí)行,但多數(shù)人的房貸調(diào)整需要等到明年元旦進(jìn)行。
     
    融360的分析師劉銀平則表示,降息相當(dāng)于給房貸利率打了折扣,也會(huì)刺激更多的購(gòu)房者入市,熱點(diǎn)城市短期內(nèi)或量?jī)r(jià)齊漲,“即使是二三線城市,也會(huì)去庫(kù)存速度明顯加快,房?jī)r(jià)將止跌企穩(wěn)。”
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