綜合各方消息，6月30日，互聯(lián)網(wǎng)巨頭阿里巴巴、騰訊和復(fù)星、國(guó)美以底價(jià)獲得了坐擁廣州一線江景的地塊。
當(dāng)?shù)卣罅Ψ龀忠苿?dòng)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展，上述地塊總成交價(jià)達(dá)78億元，樓面地價(jià)約1.3萬(wàn)~1.8萬(wàn)元/平方米。
廣州琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)首批推出的這7幅商業(yè)地塊，6月30日被包括騰訊數(shù)碼(深圳)有限公司、傳富(廣州)信息科技有限公司、復(fù)星南方投資管理有限公司、廣州國(guó)美信息科技有限公司。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)人員確認(rèn)，傳富科技即阿里巴巴相關(guān)公司。
有意思的是，競(jìng)購(gòu)者沒(méi)有地產(chǎn)大亨，競(jìng)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)也沒(méi)出現(xiàn)瘋狂舉牌。據(jù)南方都市報(bào)報(bào)道，每宗地塊只有一家企業(yè)報(bào)名，直接進(jìn)入簽約環(huán)節(jié)。原因是本次拍賣對(duì)報(bào)名企業(yè)的準(zhǔn)入門檻頗高。
出讓公告顯示，部分地塊要求接手者為電商企業(yè)，2014年的營(yíng)業(yè)收入不低于100億元；部分地塊要求接手者從事計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)的企業(yè)，營(yíng)業(yè)收入同樣不低于100億元；部分地塊要求競(jìng)買人或關(guān)聯(lián)公司為2014年中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)。
有消息稱，競(jìng)購(gòu)者還包括手機(jī)廠商小米、電商企業(yè)唯品會(huì)等。
公開(kāi)資料顯示，復(fù)星以32.05億元購(gòu)入20.7萬(wàn)平方米（建筑面積，下同），阿里巴巴成交價(jià)17.72億元購(gòu)入9.9萬(wàn)平方米，騰訊17.63億元購(gòu)入9.8萬(wàn)平方米，國(guó)美成交價(jià)10.63億元購(gòu)入8.2萬(wàn)平方米。
值得注意的是，此次拿地方可將三成賣掉或進(jìn)行其他融資，但自持物業(yè)不得低于七成。
規(guī)劃文件顯示，騰訊地塊將建有健身中心、媒體中心、酒吧。地塊還可以配置員工宿舍，但是占地塊計(jì)容建筑面積比例不超過(guò)15%，員工宿舍只租不售不可分割轉(zhuǎn)讓。阿里巴巴地塊上，規(guī)劃有一處電商體驗(yàn)店。
據(jù)新華網(wǎng)，騰訊欲在琶洲打造微信總部；阿里巴巴旗下核心教育培訓(xùn)部門淘寶大學(xué)、微商領(lǐng)袖聯(lián)盟等已經(jīng)落戶琶洲；復(fù)星集團(tuán)的南方總部及國(guó)美集團(tuán)的電商總部均有意進(jìn)駐琶洲。
騰訊微信目前分散在海珠TIT產(chǎn)業(yè)園等3個(gè)地方辦公，辦公人數(shù)約1800人。南方都市報(bào)稱，未來(lái)琶洲最多將要容納8000人。
去年7月，廣州市政府通過(guò)相關(guān)文件，將加大對(duì)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)在土地、招商引資等方面的支持力度。比如，進(jìn)駐企業(yè)可能享受土地出讓金分批繳納、新建辦公大樓政府將按每平方米500-1000元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)貼返還等。
業(yè)界人士稱，此次雖然以底價(jià)拿地，但地價(jià)并不算便宜。廣州去年以來(lái)成功出讓的中心區(qū)域商業(yè)商務(wù)地，樓面地價(jià)最貴的是招商地產(chǎn)在番禺萬(wàn)博的一宗地塊，達(dá)到1.45萬(wàn)元/平方米。
截至發(fā)稿，阿里巴巴和騰訊官方未予置評(píng)。
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