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  • 降息降準后,當前樓市和股市你需要知道的十句話

    2015年07月02日 08:47
    來源:博聞財經
    1、央行此次降息和定向降準,是臨時決定,目的是為了拯救股市。6月25日,央行機關報《金融時報》發(fā)表文章,借助專家之口喊話:6月不可能再有降準和降息了。但計劃不如變化快,周四、周五股市的暴跌,促使央行再次出手。
     
    2、這意味著管理層對股市的看法,再次出現(xiàn)了逆轉嗎?非也!慢牛是必須的,瘋牛已死,這沒有什么疑問。但這輪行情是加杠桿了的,而且杠桿率在全球都非常罕見。如果管理層在這個周末沒有任何表示,下周股市將繼續(xù)暴跌,很多融資配資炒股的人將血本無歸。不僅會有大量的人破產,還有引發(fā)金融風險。別忘了,下周一二是6月的最后兩天,金融機構、企業(yè)都面臨年中結算,這是歷來容易產生錢荒的日子。
     
    3、拉動這輪股市上漲的有三頭牛,改革牛、資金牛(貨幣政策)、杠桿牛(融資配資)。目前杠桿被收緊,決定資金寬松的央行政策,也基本上是強弩之末(經濟已經有復蘇跡象)。展望下半年,三頭牛只剩下一頭牛(改革)(這一觀點引述自海通證券分析師姜超,見今日本號第5條稿件)。而周五證監(jiān)會在新聞發(fā)布會上說得明白,要繼續(xù)為股市去杠桿。所以,下周初可能會有反彈,但弄不好會成為一些心灰意冷的機構和個人的出貨良機。所以,股民搶反彈要非常謹慎。
     
    4、從現(xiàn)在開始,股民應該嚴守三大紀律:1、不融資、配資,也就是不借錢炒股;2、不碰創(chuàng)業(yè)板;3、不碰次新股和其他被炒高的股票。守住上半年的成果,是最大的勝利。對散戶來說,這輪牛市75%的賺錢機會已經沒有了,剩下的基本上是啃骨頭,風險比較大。
     
    5、降準、降息對股市的刺激效果,一波低于一波,呈現(xiàn)邊際遞減效應。但對于樓市來說,則在疊加。有人算了月筆賬:自去年11月21日第一次降息至今,五年期以上貸款利率由6.55%下降今天的5.4%。100萬房貸,20年,等額本息每月還款從7485元降低到6823元。每月可少還662元,20年可少還15.888萬。所以樓市受此次降息的刺激,應該比股市大。
     
    6、但你要知道,一線城市的樓市由于上漲太猛,事實上已經在政府要求下收緊信貸,比如深圳。所以,此次降息、降準之后,二線城市,特別是有明顯人口增量的強二線城市,其中心區(qū)的普通住宅,可能會補漲。一線城市估計還會有緊縮政策出臺,尤其是北上深。
     
    7、年內還會有降息嗎?我覺得可能性在降低,除非經濟出現(xiàn)二次探底。目前一年定期存款利率為2%,5月份CPI同比上漲1.2%,這中間還有0.8個百分點的差距,看似空間不小。但隨著經濟出現(xiàn)復蘇跡象,尤其豬周期開始發(fā)力,下半年的CPI可能會出現(xiàn)明顯上升。正常情況下,央行最多還有一次0.25個百分點的降息空間。
     
    8、年內還會降準嗎?這個可能性比較大。因為外匯占款雖然連續(xù)兩個月為正,但規(guī)模有限。人民幣發(fā)行方式已經發(fā)生了重大變化,其中降準將是未來補充流動性,讓廣義貨幣適度增長的主要方式。當然,這還要看實體經濟的活躍程度。如果經濟活躍,企業(yè)貸款積極性上升,銀行也愿意放貸,則貨幣創(chuàng)造能力增強,央行則可能不需要那么頻繁地降準。
     
    9、進入下半年,國家將更多使用財政政策、產業(yè)政策來刺激經濟,貨幣政策的使用力度將下降。為什么?貨幣政策相當于遍灑胡椒面,可能帶來泡沫。而財政政策雖然催生低效的大項目,但大項目在短期內拉動經濟的作用明顯。反正都有副作用,還不如用見效快的。此外,產業(yè)政策也將發(fā)揮更大作用。
     
    10、最后,還是那句話。未來降息和降準對股市的刺激作用將越來越小,反而會成為出貨的機會。
     
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