015成都樓市中考重大事件

 

時(shí)至年中，盤點(diǎn)成都樓市的大事記，資金、土地和項(xiàng)目這三個(gè)方面成為了關(guān)鍵詞。資金的大手筆投入，土地市場的爭奪戰(zhàn)，和項(xiàng)目開發(fā)背后的影響，無疑都是行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)，也是本次成都樓市上半年大事記關(guān)注的核心。

 

政策調(diào)整：政策松綁為樓市注入強(qiáng)心劑

 

降息、降準(zhǔn)、“3·30新政”、放開限購限貸……今年上半年，政策松綁成為樓市毫無疑問的重要關(guān)鍵詞。而一系列利好，為當(dāng)前的成都樓市注入了強(qiáng)心針。在多種政策利好的情況下，成都樓市二季度住宅市場明顯回暖，備案面積與備案金額環(huán)比分別上漲6%和11%。一系列房產(chǎn)新政在成都樓市上的直接表現(xiàn)，就是改善型住宅上半年搶眼的銷售數(shù)據(jù)。

 

交通提速：地鐵快鐵公路拉動樓市熱度

 

去年年底，成綿樂客運(yùn)專線開通拉開了成都交通路網(wǎng)建設(shè)全面提速的序幕，隨著成都地鐵2號線東延線開始試運(yùn)行，附近樓盤無論是來訪量還是成交量都有不同幅度的提升。6月的最后一天，紅星路南延線主干道終于全線打通，這對于城南樓盤來說無疑是一大利好。而隨著地鐵其他線路的建設(shè)和相繼開通，公路路網(wǎng)的不斷完善，對購房者而言無疑是擴(kuò)大了購房半徑，可選擇樓盤更多；而對開發(fā)商而言，又是一個(gè)增加銷量的利好消息。

 

區(qū)域發(fā)展：天府新區(qū)從圖紙走向現(xiàn)實(shí)

 

今年上半年天府新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)快速進(jìn)展，各項(xiàng)配套設(shè)施逐步落地。以教育為例，5月29日，天府新區(qū)成都管理委員會與成都市教育局簽署了《加快提升天府新區(qū)教育品質(zhì)的合作框架協(xié)議》，宣布四七九中正式簽約落戶天府新區(qū)。至此，天府新區(qū)可謂名校云集。天府新區(qū)建設(shè)的加速也帶動了區(qū)域內(nèi)各樓盤建設(shè)，麓湖藝展中心上半年正式開門迎客，成為天府新區(qū)又一文化地標(biāo)；鐵獅門開發(fā)的麓嶺薈即將亮相；合能開發(fā)的麓山城也已亮相；而蔚藍(lán)卡地亞天府新區(qū)新項(xiàng)目也在快速建設(shè)中……

 

土地?fù)寠Z：市中心地塊快速補(bǔ)缺

 

從青羊區(qū)西嶺路純商業(yè)地塊到人民南路三段地塊，再到春熙路一醫(yī)院商業(yè)用地和武侯區(qū)簇橋街道用地，今年，藍(lán)潤在成都已拿下四宗超過188畝的商業(yè)地塊，花費(fèi)資金超過32億元。除此之外，藍(lán)潤5月8日以3.39億元拿下攀成鋼22.87畝的住宅兼容商業(yè)用地。從藍(lán)潤上半年拿的5宗地塊可以看出，大部分地塊都集中在市中心，并且多為商業(yè)地塊。而除了藍(lán)潤，恒大曹家巷廣場開盤，也是恒大進(jìn)城之后首個(gè)開盤的市中心項(xiàng)目。同時(shí)，永立開發(fā)的永立·新成都項(xiàng)目也已亮相，而“鐵半城”的全面改造也即將啟動。成都樓市在經(jīng)歷了很長一段時(shí)間的外擴(kuò)之路后，市中心也開始啟動填空補(bǔ)缺。

 

投資加注：萬達(dá)千億重注成都

 

4月4日，萬達(dá)集團(tuán)和成都市簽訂了共計(jì)1020億元的投資協(xié)議，計(jì)劃將涉及文化旅游、醫(yī)療衛(wèi)生、電子商務(wù)、城市綜合體等領(lǐng)域。除開投資成都的1020億元投資，在成都，萬達(dá)集團(tuán)已向成都投入了300億元，在成都修建了4座萬達(dá)廣場，1座7星級酒店，以及2個(gè)住宅項(xiàng)目。而從萬達(dá)今年投資的幾個(gè)重型項(xiàng)目的形態(tài)可以清晰看出，輕資產(chǎn)已成為萬達(dá)未來很長一段時(shí)間的主要發(fā)展方向。