近日，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)發(fā)布最新的調(diào)查數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2015年6月，全國100個城市新建住宅平均價格為10628元/平方米，環(huán)比上漲0.56%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。而在新建住宅均價上，國內(nèi)北上廣深四大城市，僅廣州出現(xiàn)了環(huán)比下滑。

 

從漲跌城市個數(shù)看，53個城市環(huán)比上漲，46個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加5個，其中漲幅在1%以上的城市有15個，較上月增加7個。而同比2014年6月價格指數(shù)出現(xiàn)上漲的城市個數(shù)為13個，上漲城市個數(shù)與上月持平。其中，深圳上漲幅度最大，達到了13.67%。

 

數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)的大城市住宅均價只有重慶和廣州出現(xiàn)環(huán)比下跌，而北上廣深四大一線城市也只有廣州出現(xiàn)房價下滑。據(jù)公布的百城房價數(shù)據(jù)顯示，包括北京、上海、廣州等在內(nèi)的國內(nèi)十大城市新建住宅的均價為19357元/平方米，環(huán)比上漲1.09%，漲幅較上月擴大0.10個百分點。而在十大城市當中，只有重慶（主城區(qū)）、廣州在價格上出現(xiàn)了環(huán)比下跌，其余城市均上漲。其中，深圳的均價上漲6.58%，居首位。而武漢、上海漲幅超過1%，分別上漲1.98%和1.39%；其他城市漲幅均在1%以內(nèi)。下跌的城市中，重慶（主城區(qū)）下跌0.45%、廣州下跌0.27%。

 

在二手市場方面，2015年6月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格繼續(xù)上漲，漲幅為2.03%，較上月擴大0.95個百分點。十大城市中，除重慶環(huán)比下跌外，其余城市均上漲。具體來看，重慶下跌0.49%；在環(huán)比上漲的城市中，深圳漲幅最大，為8.59%，較上月擴大6.05個百分點；上海漲幅為2.11%，較上月擴大0.71個百分點；成都由跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為1.01%；天津、北京漲幅接近1%；武漢、南京、廣州、杭州四個城市漲幅均在0.5%-0.7%之間。

 

展望未來，央行年內(nèi)第三次降息降準，將進一步降低購房成本、推動需求平穩(wěn)釋放、助力市場加速回暖。隨著樓市成交回升，一線及部分熱點二線城市庫存壓力將進一步減輕，房價將延續(xù)上漲趨勢；而庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力，“以價換量”仍是其未來市場的主基調(diào)，房價將保持相對平穩(wěn)。