7月4日由中國房地產(chǎn)商學(xué)院聯(lián)盟主辦的“2015年度中國房地產(chǎn)商學(xué)院聯(lián)盟高峰論壇”在北京嘉里中心大酒店舉辦。本次論壇以“移動互聯(lián)網(wǎng)時代的中國地產(chǎn)顛覆與創(chuàng)新”為主題，由“轉(zhuǎn)型中國新趨勢”和“問道中國地產(chǎn)”兩個主論壇，以及“迎接地產(chǎn)投行時代”“當(dāng)?shù)禺a(chǎn)遇到移動互聯(lián)網(wǎng)”等多個專業(yè)平行論壇組成。

參加論壇的有國家相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、和房地產(chǎn)商學(xué)院主要領(lǐng)導(dǎo)，以及來自房地產(chǎn)行業(yè)的多家房地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人。

在峰會上，國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長余斌對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢與新常態(tài)進(jìn)行了分析。他說，“伴隨著經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)下降，擺在我們面前的問題是，增長階段轉(zhuǎn)換的本質(zhì)是實現(xiàn)供給、需求在總量和結(jié)構(gòu)上再平衡。”

余斌還拋出了對中長期經(jīng)濟(jì)發(fā)展的看法，“過去是生產(chǎn)化產(chǎn)品賣給國際市場，可以把眼光放在國內(nèi)。伴隨著中國市場規(guī)模的不斷擴(kuò)大，以及中國將成為全球最大的消費(fèi)市場，立足于國內(nèi)市場發(fā)展將會更有商機(jī)。如果在傳統(tǒng)領(lǐng)域面臨過度競爭、惡性競爭，無論是第一產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)還是第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)都有巨大的發(fā)展和提升的空間。”

而關(guān)于正在推行的城鎮(zhèn)化，國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心主任李鐵也發(fā)表了自己的觀點。他認(rèn)為，未來城市的發(fā)展已經(jīng)不僅僅造新城，意味著房地產(chǎn)開發(fā)不僅僅簡單的造新房子，還應(yīng)該給他們提供多元化的城市的這種服務(wù)或者需求，這就地產(chǎn)商必須要跨界的原因。李鐵預(yù)測，互聯(lián)網(wǎng)+和智慧城市可能是我們未來整個中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域的下一個風(fēng)口或者下一個機(jī)會。

在峰會的分論壇上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會的執(zhí)行會長任志強(qiáng)“關(guān)于新常態(tài)下房地產(chǎn)的走向問題”的發(fā)言可謂備受矚目。任志強(qiáng)認(rèn)為，房地產(chǎn)經(jīng)過多年的發(fā)展后，整個行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入下滑通道。投資方面，從住宅投資占GDP的比重來看，從全球來看我們已經(jīng)達(dá)到了一個高點，所以持續(xù)下滑和投資繼續(xù)下降可能是一個比較長期的過程。

任志強(qiáng)還指出，價格從相對來說是一個平穩(wěn)過渡，上個月70個城市20個城市是上升的，還有50個城市是下降的。原來是負(fù)5%，現(xiàn)在是負(fù)4%，也許變成負(fù)3、負(fù)2、負(fù)1，四季度有可能變成正的。

任志強(qiáng)還說，“銷售實際上是庫存消化的一部分，我們認(rèn)為開發(fā)商不敢輕易漲價的一個原因就是消化庫存。開發(fā)商手里有幾十套房子、幾百套房子或者幾千套房子，如果前期漲價導(dǎo)致后期大量的庫存是難以消化的。至少目前看，大部分城市并沒有出現(xiàn)快速的價格的飛漲，而中間還是去庫存化。”

據(jù)悉，該活動主辦方中國房地產(chǎn)商學(xué)院聯(lián)盟，在全國華北、華東、華南、華西各區(qū)域中，連續(xù)多年專業(yè)從事房地產(chǎn)高端教育并且綜合實力最強(qiáng)的高校(清華大學(xué)、浙江大學(xué)、重慶大學(xué)、中山大學(xué))聯(lián)合組成；是中國目前名副其實的，擁有全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其上下游全產(chǎn)業(yè)鏈，集房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)家及高層管理人員的教育資源、資金資源、信息資源、投融資資源、項目資源、人脈資源于一體的綜合性資源平臺。