今年的股市“跌宕起伏”、“震蕩無常”，股民如坐過山車一樣。事實(shí)上，6月以來股市的震蕩已讓那些來不及抽身的原本有著購房意向的人們延遲置業(yè)、甚至取消購房。

 

4月、5月時(shí)，一些購房者因股市大漲而將原本四五百萬元的預(yù)算提升至七八百萬元。不過隨著股市的波動(dòng)，這些人又紛紛下調(diào)預(yù)算。

 

位于陸家嘴板塊的德佑鏈家世茂A組的高級(jí)經(jīng)理萬佳榮介紹，近期已有近10位客戶向經(jīng)紀(jì)人表示要下調(diào)預(yù)算，下調(diào)幅度在200萬元到500萬元不等。同時(shí)目前買家出手已不像之前那么迅速了。

 

一位客戶去年預(yù)購總價(jià)800萬元仁恒濱江園的江景大兩房，5月28日后股市大好，客戶將70%購房款投入股市。兩只復(fù)盤股票漲了200%令買家獲益。買家將買房預(yù)算調(diào)整為1500萬元，看中1600萬元左右世茂濱江四房。上周五受股市震蕩，客戶將預(yù)算下調(diào)近400萬元。

 

德佑鏈家研究總監(jiān)陸騎麟表示，上述通過炒股買房的手段，其本身就存在不小的風(fēng)險(xiǎn)，最終出現(xiàn)部分客戶被迫削減預(yù)算，甚至購房計(jì)劃泡湯的情況也在情理之中。

 

不過，多位業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時(shí)都表示，前期從股市套現(xiàn)的股民很可能也是最近一段時(shí)間支撐上海樓市升溫的生力軍，但多位人士也分析，盡管2008—2014年間，滬指從6100點(diǎn)跌到1900點(diǎn)的同時(shí)，上海新建商品房銷售均價(jià)從8195元/平方米漲到16415元/平方米，但此時(shí)判斷樓市、股市再度坐上“蹺蹺板”卻也為時(shí)尚早。

 

陸騎麟對記者表示，樓市和股市之間確有聯(lián)系但并不必然，“目前樓市是否是避風(fēng)港也要看具體的趨勢?？赡軙?huì)有些投資者傾向從股市轉(zhuǎn)移到樓市，但是也不可能現(xiàn)在全都轉(zhuǎn)移出來，但不論現(xiàn)在有沒有轉(zhuǎn)向樓市，最終股市資金都會(huì)流向樓市，因?yàn)檠巯履芪脒@么多資金的也只有樓市”。因此，從長期來看，隨著股市逐漸進(jìn)入頹勢，還是將會(huì)使得投資者更多地選擇購買房產(chǎn)這一更為穩(wěn)妥的投資保值手段。