7月12日，易居智庫發(fā)布調(diào)查報告稱，其對全國50家機(jī)構(gòu)進(jìn)行關(guān)于三季度房地產(chǎn)市場與政策走勢的抽樣調(diào)查結(jié)果顯示，這50家覆蓋房地產(chǎn)新聞媒體、研究咨詢機(jī)構(gòu)、金融與投資機(jī)構(gòu)、開發(fā)與營銷企業(yè)、非房地產(chǎn)類企業(yè)等5大行業(yè)，對三季度樓市總體持看漲和樂觀態(tài)度。

當(dāng)然，少數(shù)機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)略顯謹(jǐn)慎。易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，對三季度市場交易依然持樂觀的評價，和樓市政策效力逐漸釋放有關(guān)系，“尤其房價看漲預(yù)期會強(qiáng)烈，進(jìn)而會催生改善型和剛需購房需求繼續(xù)釋放，這個時候省會城市成交量將繼續(xù)攀升，成為三季度樓市復(fù)蘇的主力板塊”。

報告顯示，在人們最關(guān)心的成交量與價格方面，七成機(jī)構(gòu)認(rèn)為住房交易將繼續(xù)活躍，成交量與房價將穩(wěn)步上漲；四成機(jī)構(gòu)認(rèn)為房價上漲將使購房壓力增大，同時認(rèn)為未來3個月，房地產(chǎn)投資收益率會下滑；不過，在購房者或投資者的市場情緒方面，六成機(jī)構(gòu)認(rèn)為會趨于樂觀；四成機(jī)構(gòu)認(rèn)為房企戰(zhàn)略擴(kuò)張的力度將趨于保守；房地產(chǎn)市場的政策走勢，是左右房地產(chǎn)市場交易和決策的關(guān)鍵因素，六成機(jī)構(gòu)認(rèn)為政策走勢將趨于寬松；樓市發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢有密切關(guān)系，四成機(jī)構(gòu)認(rèn)為會保持持平；包括存款準(zhǔn)備金率、利率、信貸、公積金貸款、稅收等的貨幣金融政策，九成機(jī)構(gòu)認(rèn)為會趨于寬松；至于樓市健康發(fā)展的最大動力，有六成機(jī)構(gòu)認(rèn)為策略調(diào)整最關(guān)鍵。