隨著上市房企半年報的集中發(fā)布，記者發(fā)現，雖然房企業(yè)績呈現冰火兩重天的態(tài)勢，行業(yè)利潤下降趨勢已成共識，不過，龍頭房企如萬科、碧桂園、越秀、保利等企業(yè)上半年業(yè)績仍保持了較高的增長。

大房企營收主要源于一二線城市。最明顯的變化是，這家一直主打三四線城市的房企，今年上半年總收入473.3億元中竟然有半數業(yè)績是來自一二線城市，碧桂園今年的土地獲取預算大約人民幣200億元。碧桂園集團總裁、執(zhí)行董事莫斌表示，過去的“環(huán)抱一二線”已經變?yōu)?ldquo;進軍一二線”，為彰顯其進入一線城市的信心，碧桂園向外宣布正式成立一線城市事業(yè)部，這一系列的動作都表明了碧桂園發(fā)力進駐一線城市的決心。

保利地產發(fā)布的中報顯示，該公司上半年實現營業(yè)收入423.45億元，歸屬股東的凈利潤49.5億元，同比分別增長24.55%和29.5%。期內，該公司實現簽約銷售金額760.42億元，同比增長16.7%，簽約面積為584.7萬平方米， 同比增長16.7%。其中，珠三角、長三角、環(huán)渤海核心區(qū)域累計實現銷售金額超過530億元。

越秀地產半年報顯示，2015年上半年錄得累計合同銷售金額約114.87億元，累計合同銷售面積約108.96萬平方米，同比分別上升8.1%和30.4%，完成全年銷售目標248億元的46%。

富力地產半年報顯示，該集團上半年協(xié)議銷售額為207億元，雖然僅為全年目標三分之一，但同比依然增加了29%，且盈利增加7%至17.0億元。

為尋找新的利潤增長點，龍頭房企走多元化路線。莫斌透露:“碧桂園正在積極籌劃以社區(qū)需求為中心，打造包括物業(yè)開發(fā)、社區(qū)配套、金融三大業(yè)務板塊的資源整合平臺，進一步充分挖掘房地產價值鏈內業(yè)務及資產價值”。 同樣走多元化路線的還有萬科地產。上半年萬科物業(yè)明確了市場化發(fā)展方向就是未來的新承接項目將大部分來自非萬科開發(fā)的樓盤，同時萬科鼓勵物業(yè)通過并購與合作實現快速增長。富力董事長李思廉透露，公司最終的計劃是打算將物業(yè)管理分拆上市。預期最快一年左右就可以看見富力分拆物業(yè)上市的具體情況。有消息稱，遠洋地產、旭輝控股、中海地產等集團也在物業(yè)分拆方面有動作。