中國(guó)六部委近日發(fā)布消息稱，決定對(duì)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》，也就是俗稱的樓市“限外令”中，有關(guān)外商投資房地產(chǎn)企業(yè)和境外機(jī)構(gòu)、個(gè)人購(gòu)房的部分政策進(jìn)行調(diào)整。對(duì)此，美國(guó)《僑報(bào)》日前刊文分析，這實(shí)則是降低了境外資本和個(gè)人進(jìn)入中國(guó)樓市的門檻。此時(shí)做出這一調(diào)整，確實(shí)也符合當(dāng)下的實(shí)際市場(chǎng)需求。
文章說，樓市“限外令”于2006年頒布實(shí)施之際，恰逢中國(guó)樓市出現(xiàn)瘋漲勢(shì)頭之時(shí)，為防止已經(jīng)過熱的樓市再有大量熱錢涌入造成泡沫，行政調(diào)控實(shí)屬必要。而在實(shí)施的這10年間，中國(guó)經(jīng)濟(jì)無論是增長(zhǎng)方式還是結(jié)構(gòu)，都發(fā)生了不小改變。
松綁消息剛出，有人驚疑：中國(guó)是否要出現(xiàn)外國(guó)人買房潮了？已經(jīng)有理性者指出，樓市瘋狂一幕難再現(xiàn)。而事實(shí)上，中國(guó)與其他市場(chǎng)相比，房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)外開放度還非常有限。
分析表示，除了對(duì)外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的要求更寬松，“限外令”對(duì)境外個(gè)人在華工作、學(xué)習(xí)購(gòu)房的套數(shù)和時(shí)限取消了許多束縛，這對(duì)于海外華人來說無疑是一個(gè)利好。
根據(jù)2014年的一份針對(duì)海外中高端華人的調(diào)查報(bào)告顯示，超過七成受訪者有歸國(guó)意愿，“歸國(guó)照顧親人，贍養(yǎng)老人”“親友大部分都在中國(guó)，回到國(guó)內(nèi)更有歸屬感”“中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速”是重要原因。出于傳統(tǒng)觀念，既然要回國(guó)，華人能擁有一套屬于自己的房產(chǎn)，顯然更踏實(shí)，更有歸屬感，生活也將更便利。
該文分析，近年來，國(guó)際輿論始終關(guān)注中國(guó)人海外置業(yè)的風(fēng)潮，大量中國(guó)資本投向了海外市場(chǎng)。但在中國(guó)全球化程度不斷加深的今天，這種相對(duì)單向的資本流動(dòng)并非長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)，只有更開放，才能更穩(wěn)定。人民幣、股市等都在國(guó)際化的路上越走越遠(yuǎn)，中國(guó)樓市自然不能落后。
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