中國國家統(tǒng)計局18日公布“2015年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，與上月相比，70個大中城市中有一半的城市房價實現(xiàn)環(huán)比上漲；與去年同月相比，房價同比上漲的個數(shù)達到9個。
中國國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格上漲的城市有35個，下降的城市有26個，持平的城市有9個。其中，深圳以5．2％的環(huán)比漲幅連續(xù)9個月領漲全國。
一線城市依然是中國房價上漲的“領頭羊”。在新建商品住宅價格方面，除深圳以6．3％的環(huán)比漲幅連續(xù)8個月領漲全國；上海和北京分別以1．6％和1．3％的漲幅緊隨其后。
中國國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，8月份，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別為9個和7個，分別比上月增加6個和2個；下降的城市個數(shù)分別為61個和62個，分別比上月減少6個和3個。
下半年以來，以北京和上海為代表的重點城市房地產(chǎn)市場熱度不減反增。
陳先生本打算在上海閔行區(qū)購置一套均價在4萬元／平方米以上的別墅，而最終與心儀豪宅擦肩而過的他遺憾地告訴記者，因為競爭者眾多，自己“沒搖上號”。
二手房市場上，房價預期反轉跡象更加明顯。一直想改善居住條件的上海白領甄小姐告訴記者：“我們看中的二手房已經(jīng)漲價4次，最后一次抬價比之前的報價高了40多萬元。房主對我說，‘即使你不買也沒關系，過幾個月可能售價更高。’”
與去年同期市場遇冷、龍頭房產(chǎn)中介帶頭縮店裁員截然相反，4月以來中介實體門店數(shù)量驟增。以上海鏈家為例，在不到半年時間里，該品牌門店從200余家迅速擴張至800余家。
業(yè)內人士認為，中國重點城市住宅庫存規(guī)模的持續(xù)下降是房價節(jié)節(jié)攀升的主要原因之一。
根據(jù)易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的庫存報告，截至2015年8月底，其監(jiān)測的中國35個重點城市新建商品住宅庫存總量為25729萬平方米，環(huán)比減少0．8％，同比減少1．4％。庫存規(guī)模已連續(xù)6個月出現(xiàn)環(huán)比下跌。
然而，數(shù)據(jù)同時顯示，中國三線城市的庫存依然在攀升，8月份同比增幅為1．7％。因此，中國大部分三線城市房價仍在下降。
劉建偉表示，分城市看，中國城市房價分化非常明顯。雖然一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，但二線城市同比漲跌互現(xiàn)，三線城市同比則仍然全部下降。
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