（臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年9月，全國100個城市（新建）住宅平均價為10817元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.67個百分點(diǎn)。從漲跌城市個數(shù)看，59個城市環(huán)比上漲，41個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加8個，其中漲幅在1.00%以上的城市有24個，較上月增加10個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個，其中跌幅在1.00%以上的城市有13個，較上月增加6個。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲1.36%，漲幅較上月擴(kuò)大1.21個百分點(diǎn)。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7143元/平方米，環(huán)比上漲1.38%，同比上漲0.88%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20061元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較上月收窄1.45個百分點(diǎn)；同比上漲5.64%，漲幅較上月擴(kuò)大1.81個百分點(diǎn)。

整體來看，9月全國樓市保持平穩(wěn)回升態(tài)勢，百城價格指數(shù)環(huán)比微幅上漲，同比漲幅擴(kuò)大。政策方面，央行、銀監(jiān)會9月30日進(jìn)一步降低非限購城市商業(yè)性個人住房貸款首付款比例至25%，多部門也出臺調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金比例、落實(shí)公積金異地貸款等政策，從供求兩端促樓市健康發(fā)展；供應(yīng)方面，本月迎來樓市傳統(tǒng)旺季，重點(diǎn)城市推盤量明顯增加，同時新推樓盤整體去化效果較好；成交方面，在促樓市消費(fèi)政策持續(xù)刺激下，成交量繼續(xù)平穩(wěn)釋放。展望未來，十一黃金周期間，房企將繼續(xù)加大推盤力度，采取積極銷售策略，合理制定價格，在“銀十”銷售旺季爭取最大去化，加之“降首付”效應(yīng)影響，十月住宅供求或?qū)⒗^續(xù)升溫，百城價格指數(shù)仍將平穩(wěn)上漲。

百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析

2015年9月，住宅價格同比2014年9月上漲的城市個數(shù)為24個，上漲城市個數(shù)較上月增加6個。其中，深圳上漲28.50%，仍居首位；上海上漲11.27%，位列第二；保定、武漢等17個城市漲幅介于1.00%-10.00%之間；淄博、柳州等5個城市漲幅在1.00%以內(nèi)。

2015年9月，住宅價格同比2014年9月下跌的城市個數(shù)為76個，較上月減少6個。其中，桂林、福州、紹興3個城市跌幅超過10.00%；金華、三亞等27個城市跌幅在5.00%-10.00%之間；株洲、溫州等35個城市跌幅在1.00%-5.00%之間；鹽城、蘭州等11個城市跌幅在1.00%以內(nèi)。