央行宣布自2015年10月24日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，并且降準0.5個百分點。
降低存款準備金率意味著釋放貨幣的流動性，也就是說銀行可放貸的錢變多了。與此同時，降息使得購房者的還貸壓力再次下降。
這是央行從2014年11月起的第6次降息。澎湃新聞算了一筆賬，以貸款100萬、20年還清、等額本息還款計算，按照原來商業(yè)貸款5.15%的利率，總還款額160.38萬元，月均還款6682.7元。在這次降息后的新利率下，這筆房貸的總還款額將降至157萬元，月均還款6544.44萬元。
也就是說，這次降息后，每個月可以比之前少還138.3元，而六次降息后，每個月可以少還939元。
值得注意的是，此次降息，個人住房公積金貸款利率保持不變。
央行網(wǎng)站顯示，個人住房公積金貸款五年以下（含5年）的貸款利率為2.75%；五年以上的則為3.25%。
對于開發(fā)商而言，降準將進一步降低房企貸款、融資的難度。一房企投資部人士表示，降準對房企而言利好更多一些，降準促使商業(yè)銀行放貸會積極些，對于短期資金短缺的房企而言有一定利好。
而對于降息，業(yè)內(nèi)人士表示，第四季度是房企沖業(yè)績的時候，這個時候繼續(xù)降息，能夠鼓勵購房者積極入市。無論從信貸成本角度還是后續(xù)房價上漲預期的角度，都能夠繼續(xù)刺激市場交易。
10月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布1-9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)顯示，自去年1月份以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已經(jīng)連續(xù)20個月下滑，目前已經(jīng)連續(xù)七個月在個位數(shù)徘徊的狀態(tài)。中國房地產(chǎn)住宅研究會副會長顧云昌表示，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速仍持續(xù)放緩，這和前期庫存仍然較大有關(guān)，四季度末投資增速有望觸底，整體仍應(yīng)持謹慎、樂觀的態(tài)度。
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次“雙降”，總體上符合市場預期，是為了繼續(xù)給予市場低成本、寬流動性的一個做法。對于降準來說，能夠繼續(xù)鼓勵商業(yè)銀行堅持寬松的信貸政策，進而通過商業(yè)銀行而實現(xiàn)貨幣環(huán)境的繼續(xù)寬松化，對于企業(yè)新一輪投資和新開工等都有利好。
嚴躍進指出，政府對于穩(wěn)定經(jīng)濟增長的決心是很明顯的，這一系列降準降息政策，已經(jīng)給予了市場積極的信號，即鼓勵投資和實業(yè)發(fā)展。從房地產(chǎn)市場的角度看，在目前開發(fā)投資相對增速偏低的情況下，此類政策能夠繼續(xù)進行刺激，進而促使房地產(chǎn)市場的發(fā)展能夠獲得更加寬松的政策環(huán)境。
易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭的判斷是，連續(xù)六次降息會使房價繼續(xù)上漲，一直漲到明年下半年。他指出，一般而言房價在連續(xù)兩年上漲的情況下，會有一定的調(diào)整。
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